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Villa in asta a Patti (me) – Frazione San Paolo 26 (cap 98066)
La villa singola in asta è situata a Patti (me), nella tranquilla frazione di San Paolo, al civico 26. L'immobile, costruito nel 1980, si inserisce in un contesto periferico agricolo con traffico limitato, garantendo privacy e serenità. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie lorda complessiva di circa 182,6 mq, esclusi gli accessori, ed è disposta su due livelli. Il piano terra è dedicato alla zona giorno e comprende un soggiorno/pranzo di 42,81 mq, un disimpegno di 2,00 mq, un wc di 3,00 mq e una veranda di 10,24 mq. Il piano primo ospita la zona notte, con una camera da letto di 16,40 mq, due camerette di 13,05 mq e 13,20 mq, un bagno di 5,30 mq e un disimpegno di 2,50 mq. L'altezza interna dell'unità è di circa 2,70 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono fondazioni, strutture verticali, travi e solai in cemento armato, tutti in buone condizioni. La copertura è a falde con tegole in cotto e pannelli termo-assorbenti. Le pareti esterne sono in muratura di elementi tipo Poroton con intonaco di cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica. L'impianto idrico e fognario sono in buone condizioni e collegati alla rete comunale. L'impianto termico è autonomo con termosifoni in alluminio. La villa è dotata di balconi per una superficie netta di 22,56 mq e un posto macchina. Completa la proprietà un terreno agricolo annesso di 3285 mq.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona agricola periferica, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La destinazione urbanistica dell'immobile è identificata nella zona e del piano regolatore vigente, con un indice di edificabilità di 0,03 mc/mq. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità urbanistiche o catastali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.087,00
Offerta minima: € 29.740,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 04/02/2027
Termine presentazione offerte: 03/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistica ed edilizia
• Ampio terreno annesso
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
