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Villa a Schiera in asta a Giardini Naxos (me) – Via Tevere sn (cap 98035)
L'immobile in asta è una villetta unifamiliare a schiera, parte del complesso edilizio 'Residence Portofino' a Giardini Naxos (me), in c/da Bruderi, via Tevere. La costruzione, realizzata in cemento armato, risale al 2006, come indicato dalla Concessione Edilizia n. 21 dell'11/09/2006. Si trova in una zona semiperiferica a densità edilizia media, prevalentemente residenziale/turistica, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti e traffico locale sufficiente per i parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
La villetta si estende su una superficie commerciale complessiva di 164,88 mq, articolata su due elevazioni fuori terra, oltre sottotetto e piano seminterrato. Il piano seminterrato, con altezza di 2,60 ml, è un unico vano indiviso. Il piano terra rialzato, con altezza di 2,70 ml, è un unico vano destinato a soggiorno/pranzo con angolo cottura e servizio igienico. Il piano primo, anch'esso con altezza di 2,70 ml, comprende due camere da letto, un ripostiglio e un servizio igienico. Il piano sottotetto, con altezza variabile da 1,80 ml a 2,50 ml, è un unico vano adibito a studiolo con servizio igienico. Lo stato di conservazione generale è discreto, con tracce di incipiente degrado sui prospetti.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in cemento armato, con solai in latero-cemento e copertura in legno con tegole. Le pareti esterne sono in muratura di laterizi forati con intonaco e tinteggiatura, mentre quelle interne sono intonacate con rivestimento ceramico nei servizi igienici. La pavimentazione interna è in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato con vetrocamera e persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di porta blindata. Gli impianti elettrico, fognario/idrico e termico (con caldaia e radiatori) sono presenti e a norma secondo le normative vigenti all'epoca di realizzazione, con dichiarazione di conformità. È presente anche l'antenna collettiva e un impianto citofonico. L'unità abitativa include una piccola corte di pertinenza esclusiva di 63,60 mq, parzialmente pavimentata, e un box auto al piano seminterrato.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da scuole, uffici pubblici e privati, e chiese. I collegamenti includono l'autostrada a 0,50 km e autolinee municipali a 0,00 km. L'immobile è libero per la procedura e offre una buona esposizione. Il contesto urbanistico è regolare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 192.765,89
Offerta minima: € 111.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villetta unifamiliare
• Giardino privato
• Box auto pertinenziale
• Zona residenziale/turistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
