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Rustico in asta a Gambassi Terme (fi) – Strada Provinciale Volterrana s.n.c. (cap 50050)
L'immobile in asta è un fabbricato rurale isolato situato nel Comune di Gambassi Terme (fi), Frazione Pillo, in Località La Palazzina, lungo la Strada Provinciale 4 Volterrana. Si trova in una zona a prevalente vocazione agricola, a circa 5 km dal centro di Gambassi Terme e a circa 20 km dalla strada di grande comunicazione fi-pi-li. L'edificio, risalente a prima del 1942, è immerso in un contesto rurale e tranquillo.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 154,40 mq. L'unità abitativa rurale, di circa 45,60 mq utili, si sviluppa su due livelli (seminterrato e terreno) e comprende ingresso, cucina, disimpegno, due camere, w.C. Con un palco morto e un locale sottotetto. Il piano seminterrato, di circa 48,80 mq utili, è adibito a cantine e ripostigli. Il locale agricolo, di circa 45,50 mq utili, è posto al piano terreno. L'edificio è in pessimo stato di manutenzione, con murature perimetrali interessate da lesioni, travi in legno ammalorate e copertura deteriorata. Il sottotetto ha un'altezza variabile da 0,50 a 2,45 mt. Le aree urbane hanno una superficie catastale complessiva di circa 45 mq, mentre i terreni agricoli adiacenti misurano circa 297 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura mista di mattoni pieni e pietra, con solai e coperture in travi di legno e manto in laterizio. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, in pessimo stato di manutenzione. Il locale bagno è dotato di lavandino e w.C. Non funzionante. L'immobile è privo di impianti. Il resede circostante è improduttivo e coperto da vegetazione. Sono presenti servitù di passo pedonale e carrabile, nonché di attraversamento con tubazioni per linee enel, acqua e gas, come da atti di provenienza.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola, garantendo tranquillità e privacy. La vicinanza alla Strada Provinciale Volterrana assicura un buon collegamento con il centro di Gambassi Terme e le principali vie di comunicazione. Il bene è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio per quanto concerne la sua edificazione, essendo antecedente al 1967. Le aree urbane e i terreni ricadono in Zona Urbanistica E1 – Aree a prevalente funzione agricola.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 86.500,00
Offerta minima: € 39.375,00
Rilancio minimo: € 1600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54%
Data asta: 09/02/2027
Termine presentazione offerte: 08/02/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio resede e terreni
• Edificio storico (ante 1942)
• Piena proprietà
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
