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Casa indipendente in asta a Lipari (me) – Contrada San Gaetano null
L'immobile in asta è un fabbricato adibito a civile abitazione, prevalentemente utilizzato come residenza estiva, situato nel Comune di Lipari (me), in località Acquacalda - Contrada San Gaetano. La proprietà si trova in un contesto caratterizzato dalla vicinanza alla spiaggia, con un accesso diretto alla stessa, sebbene attualmente impraticabile a causa della vegetazione. L'accesso ai beni avviene direttamente dalla sp. 179 tramite un vialetto pedonale e un ulteriore accesso carrabile non pavimentato.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si presenta con una forma rettangolare allungata, sviluppandosi su un'unica elevazione fuori terra e un locale seminterrato di dimensioni più contenute. La superficie catastale dell'immobile è di 130 mq, con una consistenza di 5,5 vani. L'unità residenziale è composta da un soggiorno-pranzo di 19 mq, una cucina di 12,50 mq, tre camere da letto con superfici di 21,10 mq, 20,85 mq e 20,60 mq, e un bagno di 4,55 mq. La luce netta interna varia tra 3,70 ml per i vani principali e 3,05 ml per la superfetazione che ospita bagno e cucina, dove il piano di calpestio è rialzato di 0,45 ml. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'immobile è in muratura, con copertura piana non calpestabile. Esternamente, l'abitazione è dotata di due portici, uno più ampio sul prospetto Est e uno più piccolo sul prospetto Ovest. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con vetro camera, completi di persiane in alluminio di colore verde. Le porte interne sono datate e realizzate interamente in legno. Il terreno attiguo, di 2.856 mq, è classificato come vigneto e si sviluppa su due livelli pressoché pianeggianti, con presenza di essenze arboree spontanee, ficodindia e agrumi.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona di Lipari, Acquacalda, con un accesso diretto alla spiaggia limitrofa, offrendo un contesto ideale per una residenza estiva. La vicinanza alla sp. 179 garantisce un buon collegamento stradale. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile all'aggiudicazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 202.000,00
Offerta minima: € 151.500,00
Rilancio minimo: € 6500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno con accesso alla spiaggia
• Residenza estiva
• Ampia superficie interna
• Due portici esterni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
