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Nel cuore della tranquilla frazione di Campogrande, nel comune di Tripi (me), proponiamo in vendita una splendida villa immersa nella natura, una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento nel settore turistico grazie alla presenza di un Bed & Breakfast già avviato e perfettamente operativo. La proprietà si trova in una posizione strategica, nei pressi del noto Bar Cautela, capace di coniugare la tranquillità della collina con la vicinanza al mare, distante meno di un chilometro, offrendo un contesto riservato ma comodo ai principali servizi.
La villa si estende su una superficie commerciale di circa 285 mq ed è circondata da un magnifico terreno di 10.000 mq, curato e piantumato con ulivi e alberi di noce, che regala privacy, relax e ampi spazi da vivere all’aperto. A completare gli esterni troviamo una piscina fuori terra, perfetta per godersi le giornate estive immersi nel verde.
L’immobile è suddiviso in due livelli indipendenti. Al piano S1, troviamo un ampio locale seminterrato naturalmente fresco, dotato di doppio ingresso indipendente e di un comodo spazio parcheggio. Attualmente utilizzato come taverna personale, rappresenta un ambiente versatile, ideale come area hobby, deposito o spazio conviviale, con collegamento diretto al garage e agli impianti tecnologici della casa.
Il piano terra ospita invece l’attività ricettiva ed è composto da un’accogliente cucina comune per gli ospiti, cinque spaziose camere da letto, ognuna servita dal proprio bagno privato, il tutto in ottime condizioni e pronto ad accogliere la clientela senza alcun intervento.
La villa è dotata di impianti pensati per garantire comfort ed efficienza energetica, tra cui un impianto fotovoltaico da 1 kW, pannelli solari termici con accumulo da 500 litri, stufa a legna collegata ai termosifoni, stufa a pellet, climatizzatori, pozzo privato, impianto di videosorveglianza e fognatura a dispersione nel sottosuolo.
Una proprietà completa, pronta da vivere e da mettere immediatamente a reddito, perfetta per chi desidera continuare un’attività ricettiva già consolidata oppure realizzare una prestigiosa residenza immersa nella natura, a pochi minuti dal mare.
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