Appartamento all'asta a Brolo via Giuseppe Verdi nn. 17 - 19

Lotto 3 - lett. B), C), D).
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 su:
- B) Ristorante-pizzeria: Locale ad uso ristorante-pizzeria, posto al piano terra di un fabbricato a 1 elevazione f.T., composto da: parte di sala ristorante-pizzeria. Sviluppa una superficie lorda complessiva, riferita alla porzione insistente solo sulla p.Lla 847 (ex 793), di circa mq 81. - C) Terreno. Superficie complessiva di circa mq 200, ha una forma trapezoidale, una orografia pianeggiante e costituisce prevalentemente il cortile/parcheggio a servizio del ristorante. - d. Terreno. Superficie complessiva di circa mq 257, ha una forma irregolare, una orografia pianeggiante e costituisce prevalentemente il cortile/parcheggio a servizio del ristorante.
Con riferimento agli immobili di cui alle lettere C) e D) sono state riscontrate delle difformità, non sanabili a seguito della incoerenza con la destinazione urbanistica prevista dal prg vigente; è necessario il ripristino dello stato originario dei luoghi, con rimozione delle strutture precarie esistenti. Dei relativi costi si è già tenuto conto nella determinazione del valore di vendita degli immobili (si cfr. Perizia estimativa par. 4.3.1 pag. 12 e par. 8.4. E 8.5 pag. 18), che vengono venduti con prezzo a base d’asta al netto delle decurtazioni nello stato di fatto in cui si trovano, con le spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale a carico dell’acquirente.
Il terreno di cui alle lettere C) e D) risulta gravato da servitù di passaggio, da esercitarsi anche con automezzi pesanti, in favore dell’intero fabbricato limitrofo di proprietà di altra ditta (si cfr. Perizia estimativa par. 6.2, pag. 13).