Terreno Agricolo in vendita a Torregrotta via Benefizio No Number

Terreno agricolo con progetto di sviluppo - monforte san giorgio (me) In vendita terreno di complessivi mq 7.140, ricadente in Zona “E” Agricola secondo prg vigente del Comune di Monforte Marina (me), con accesso diretto da strada comunale e contesto già parzialmente urbanizzato. Il lotto, di forma allungata e regolare, si presta a una organizzazione funzionale degli spazi, ideale per un progetto integrato a carattere agricolo-residenziale. Ipotesi di sviluppo: La conformazione del terreno consente di prevedere: - Realizzazione di una villetta indipendente nella parte più arretrata del lotto, garantendo privacy, quiete e migliore inserimento paesaggistico; - Area fronte strada destinabile a spazi di servizio e aree attrezzate, utilizzabili per attività ludico-ricreative connesse ad uso agricolo o agrituristico, nel rispetto delle normative di zona; - Viabilità interna dedicata, a servizio delle diverse funzioni del lotto. Caratteristiche urbanistiche da cdu: Destinazione: Zona e - Agricola Indice di fabbricabilità fondiaria: 0,03 mc/mq (per la sola residenza agricola) Altezza massima consentita: 7,00 m Numero massimo di piani fuori terra: 2 Certificato di Destinazione Urbanistica disponibile Estratti di mappa e documentazione tecnica consultabili ideale per: - Imprenditore agricolo / coltivatore diretto - Attività agrituristica o turismo rurale - Residenza agricola di pregio investimento con sviluppo a medio-lungo termine Studio di fattibilità e ipotesi progettuale disponibili su richiesta. Contattaci per maggiori informazioni e approfondimenti tecnici.