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Circondata da cinque ettari di ulivi e alberi da frutto, Casa Franco è una casa di campagna a due piani di circa 180 m² situata sulle colline sopra Mistretta, alla fine di un viale privato.
Una casa di 180 m² da ristrutturare
Il piano terra ospita la cucina, con un camino in mattoni in un angolo, un’ampia zona giorno e un’ulteriore stanza adibibile a sala da pranzo o camera da letto, tutte direttamente collegate alla terrazza esterna. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un ampio locale centrale, con piccoli balconi affacciati sul pendio e soffitti alti 2,75 metri.
La casa necessita di lavori di ristrutturazione per adeguarsi agli standard contemporanei, ma si tratta di una struttura solida piuttosto che di un rudere. Una ristrutturazione essenziale potrebbe costare tra i 50.000 e i 90.000 euro, mentre una ristrutturazione completa, compresa la realizzazione di tre camere da letto al piano superiore, potrebbe aggirarsi tra i 100.000 e i 180.000 euro o più.
Cinque ettari, una sorgente e due annessi
Secondo i venditori, l’oliveto può produrre oltre 300 litri di olio in un’annata favorevole, con albicocche, pere, cachi e fichi d’India che crescono accanto a piante ornamentali. Una sorgente naturale sgorga tutto l’anno, alimentata da una cisterna da 5.000 litri.
Un annesso in pietra vicino alla casa e un ex magazzino lungo il viale d’accesso potrebbero essere trasformati in alloggi per gli ospiti o in una dependance indipendente, previa ottenimento delle autorizzazioni necessarie, aprendo la strada all’ospitalità per la famiglia o a un turismo rurale su piccola scala.
La vita quotidiana a Mistretta, giornate al mare a Santo Stefano di Camastra
I negozi, le farmacie, i bar e i ristoranti di Mistretta sono a pochi minuti di auto, la costa di Santo Stefano di Camastra dista dai 25 ai 30 minuti e Cefalù circa 45. Gli aeroporti di Palermo e Catania si trovano all’incirca alla stessa distanza dalla tenuta.
Per gli acquirenti che desiderano terreno, vista sul mare e privacy con un budget realistico, oltre alla possibilità di aumentare il valore dell’immobile attraverso la ristrutturazione, questo progetto rappresenta la soluzione ideale. Contattateci per organizzare una visita e scoprire di persona la tenuta.
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