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Città Studi - Piazza Giolitti.
A pochi passi dal Politecnico di Milano, in una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita un interessante immobile di 208 mq commerciali, disposto su due livelli attualmente accatastato come Ufficio al piano rialzato e Laboratorio al piano seminterrato. Entrambi i livelli sono dotati di ingresso indipendente.
L'immobile rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale sia per professionisti e studi associati, sia per investitori o privati alla ricerca di un immobile da personalizzare.
È già stato sviluppato un progetto di trasformazione in abitazione, che prevede la realizzazione di una prestigiosa residenza su due livelli con ampia zona living, cucina con sala da pranzo, tre camere, tripli servizi servizi e spazi accessori.
Il progetto ha valore puramente illustrativo: la distribuzione interna potrà essere completamente ripensata, consentendo di realizzare soluzioni differenti in base alle proprie esigenze.
La presenza del doppio ingresso, sia dal piano rialzato sia dal piano seminterrato, rende inoltre l'immobile particolarmente interessante per un utilizzo promiscuo, con la possibilità di destinare il piano superiore ad abitazione e mantenere il piano inferiore come spazio operativo completamente indipendente.
Caratteristiche principali:
208 mq commerciali.
Piano rialzato e piano seminterrato collegati internamente.
Doppio ingresso indipendente.
Balcone.
Riscaldamento centralizzato.
Possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione.
Progetto di riconversione già sviluppato.
Elevata flessibilità distributiva.
Ottima soluzione anche per abitazione con studio professionale.
L'immobile si trova in Piazza Giolitti, in una posizione strategica, a pochi metri dal Politecnico di Milano, ben collegata dai mezzi pubblici e circondata da tutti i principali servizi, negozi e attività.
Un contesto ideale sia per uso diretto sia come investimento, grazie alla forte domanda residenziale e professionale della zona.
Nota: I render fotorealistici pubblicati sono stati realizzati a scopo puramente illustrativo per mostrare una possibile ipotesi di trasformazione dell'immobile.
Non si tratta di fotografie dello stato attuale dei locali.
Il progetto rappresentato è una delle possibili soluzioni distributive: gli spazi potranno essere ripensati e personalizzati secondo le esigenze dell'acquirente, nel rispetto delle normative urbanistiche ed edilizie vigenti.
Per una visita privata e la documentazione tecnica completa contatta mq Servizi — Selected Real Estate.
