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Nuda proprietà | abitazione con terrazzo e ampio laboratorio in contesto post-industriale
In Via Mecenate 78, in un caratteristico contesto post-industriale, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una soluzione immobiliare unica per caratteristiche, dimensioni e versatilità, composta da un'abitazione di circa 99 mq catastali collegata internamente a un ampio laboratorio di circa 205 mq catastali.
La proprietà si inserisce in un contesto architettonico dal forte carattere industriale, una tipologia sempre più apprezzata per la sua autenticità e per la possibilità di coniugare spazi abitativi e ambienti destinati ad attività creative e professionali. L'atmosfera richiama quella dei loft e degli atelier, con volumi generosi e ambienti che si prestano a molteplici interpretazioni.
L'abitazione (categoria catastale a/3), situata al piano superiore, si sviluppa su circa 99 mq catastali e offre una distribuzione degli spazi funzionale e articolata. Comprende un'ampia zona giorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e un terrazzino, oltre agli spazi di collegamento con il laboratorio sottostante.
La presenza del terrazzino e la particolare configurazione degli ambienti contribuiscono a rendere questa abitazione una soluzione fuori dagli schemi, capace di unire la dimensione residenziale al fascino dell'architettura post-industriale.
Il laboratorio (categoria catastale c/3), direttamente collegato all'abitazione attraverso una scala interna, si estende per circa 205 mq catastali ed è caratterizzato da un grande ambiente open space con un'altezza di circa 4,50 metri. Completano il piano un bagno e diversi spazi accessori, ideali per attività professionali, atelier, studi creativi, esposizioni o deposito, nel rispetto delle destinazioni d'uso consentite.
La superficie complessiva di circa 304 mq catastali e la possibilità di disporre di due unità con destinazioni differenti, ma internamente collegate, rappresentano gli elementi distintivi di questa proprietà.
Un'opportunità di investimento patrimoniale
La vendita riguarda esclusivamente la nuda proprietà, con usufruttuario di 90 anni e riserva di usufrutto vitalizio.
Si tratta pertanto di un investimento immobiliare di prospettiva, rivolto a chi desidera acquisire oggi una proprietà dalle caratteristiche non comuni, con l'obiettivo di valorizzarla nel tempo e disporne al futuro consolidamento della piena proprietà.
Prezzo richiesto: € 550.000.
Ape in fase di rilascio.
Per maggiori informazioni e per approfondire le caratteristiche dell'operazione, contattate mq Servizi Selected Real Estate
