Hobby/Tempo Libero in affitto a Milano via della Moscova

Milano | turati – moscova | locale commerciale con canna fumaria – key money
Zona: Milano Centro – tra il Quadrilatero della Moda e il quartiere Brera
Superficie: 48 mq catastali | Piano terra 40 mq + locale interrato collegato internamente
Altezza soffitti: 4,5 mt
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In una delle posizioni più strategiche e ambite di Milano, a pochi passi dalla fermata mm3 Turati e dalla fermata mm2 Moscova, nel cuore del triangolo d'oro tra Brera, il Quadrilatero della Moda e i Giardini Pubblici, si cede per key money un locale commerciale dal grande potenziale.
Il negozio si sviluppa al piano terra con un'unica luce di circa 40 mq, luminoso e ben visibile dalla strada, con soffitti di 4,5 mt che conferiscono un volume generoso e permettono soluzioni di allestimento di impatto. Internamente collegato a un locale interrato di analoga metratura, che offre un prezioso spazio aggiuntivo per magazzino, laboratorio o sala riservata.
L'immobile dispone di canna fumaria esterna, rendendolo idoneo alla somministrazione di cibi e bevande, caffetteria — concessione rara e molto ricercata in questa zona — oltre che a qualsiasi altra attività commerciale: retail, showroom, studio, beauty, e molto altro.
Da segnalare la presenza di un ingresso secondario sul retro, elemento di grande praticità operativa per carico/scarico merci o accesso indipendente al piano interrato.
Punti di forza:
• Posizione centralissima ad altissimo flusso pedonale
• Doppio accesso (fronte strada + retro)
• Canna fumaria: idoneità alla ristorazione
• Soffitti a 4,5 mt: allestimenti di grande impatto
• Locale interrato collegato: superficie operativa raddoppiata
• Zona servita da mm2 e mm3
Condizione: Cessione contratto di locazione con richiesta key money euro 55.000