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In una delle zone più centrali, eleganti e strategiche di Milano, proponiamo un immobile ad uso ufficio di circa 95 mq, situato al piano seminterrato ma sorprendentemente luminoso, all’interno di uno stabile signorile con servizio di portineria. La proprietà rappresenta una soluzione estremamente interessante anche in ottica di investimento, grazie alla potenziale trasformazione ad uso abitativo e alla forte domanda locativa della zona.
L’unità si apre su un ingresso che conduce a un ampio open space, facilmente adattabile a zona giorno, affiancato da un bagno e da due ulteriori ambienti separati, oggi adibiti a uffici ma trasformabili in camere da letto o studi, a seconda delle esigenze progettuali. Gli spazi, ben proporzionati e funzionali, consentono una distribuzione razionale e moderna, ideale sia per un utilizzo professionale sia per una futura riconversione residenziale.
L’immobile si presenta in buono stato manutentivo e offre una base solida per un intervento di personalizzazione o valorizzazione, con la possibilità di creare un’abitazione urbana contemporanea o una soluzione da mettere a reddito in una delle aree più richieste della città. La presenza della portineria garantisce ulteriore comfort e sicurezza.
La posizione è uno dei principali punti di forza: ci troviamo tra San Babila, Palestro e il Quadrilatero, a pochi minuti dal Duomo e dal centro storico, serviti da linee metropolitane (M1 San Babila, M3 Montenapoleone), tram e autobus di superficie. Nelle immediate vicinanze sono presenti uffici, studi professionali, ristoranti, boutique, servizi e istituzioni, rendendo l’immobile perfetto sia per un utilizzo diretto sia come investimento a reddito in un contesto di altissimo profilo.
Una soluzione versatile, centrale e ad alto potenziale, ideale per professionisti, investitori o per chi desidera valorizzare un immobile in una delle zone più iconiche di Milano.
