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13° piano-veduta spaziale -terrazzo loggiato-box: tramonti da sogno e veduta libera sulla città, sino alle montagne.
Superficie catastale e commerciale : circa 116 mq .
L'attico ha come pertinenza un box e una grande cantina
Nel panorama immobiliare di Milano, esistono proprietà di pregio, e poi esistono rarità. Questo appartamento ,allocato al 13° piano, appartiene alle rarità.
Recentissimo: circa 15 anni.
Praticamente come nuovo e parti comuni e aree a giardino in ottimo stato.
Zona : savona-tortona
Fermata mm4 blu - tolstoi oppure Piazza frattini. Sei minuti / otto minuti.
Il prezzo (euro 670.000) comprende anche l’acquisto del box e una grande cantina di circa 12 mq. ,raggiungibili con due ascensori.
Valore: estrapolando il valore del box, l'appartamento viene ceduto a poco più di 5.300 € a metro quadrato: in perfetto stato ..veduta sino alle montagne da ogni finestra.
Superficie catastale totale: mq 116.
Piano: 13° su 15° -Paragonabile ad un attico ( stessa veduta e stesso soleggiamento ) senza I problemi del caldo terrificante africano ,in quanto, a differenza degli attici , per diverse ore, è protetto dall’appartamento soprastante e il terrazzo è protetto in quanto è loggiato.
Veduta -la particolarità: da ogni finestra, oltre che dal terrazzo, e quindi a circa 250 °, lo sguardo spazia libero su tutta la città, sino alle montagne.
Tramonti da sogno (vedere foto allegate ) .
Superficie : commerciale dei due beni : circa mq.116.
Distribuzione dei locali . Spazio Ingresso, soggiorno collegato al terrazzo da grande vetrata, due camere matrimoniali, due bagni , spaziosa cucina con secondo ingresso collegato al terrazzo ,ripostiglio, box e grande cantina( 9 mq) .
Posizione: Triangolo Savona - Tortona - Solari-
Ubicazione . Nuovo "quartiere" ( sorto circa 35 anni fa con la demolizione di numerose fabbriche) . Si trova vicino a piazza Berlinguer . L'unico tratto della via Savona che , a partire dagli anni 90/2000, è stato completamente rinnovato e completamente riqualificato) ( un quartiere di oltre 100 palazzi recenti).
Zona. Il Comune di Milano indica in oltre 50.000 i nuovi residenti insediatisi nei numerosissimi palazzi edificati in zona ,negli ultimi 35/45 anni.
Mezzi pubblici. A pochi minuti, mm4- tolstoi; Tram 14 ( piazza duomo) ; bus 50 ( centro storico) - 58 e 98.
Luminosita' : Assoluta
Tranquillita' :Assoluta . Lontano dalla strada ,con alle spalle un grande parco di circa 15.000 mq. Attrezzatissimo.
Palazzo - signorile . Recente ( circa 14/15 anni) .
Dotato delle migliori tecnologie ( progettate dal politecnico di milano).
Tecnologia : è stata realizzata sotto la direzione, e progetti , del politecnico di milano ( tra le tante : gruppo elettrogeno di emergenza; Domotica di controllo di tutte le parti comuni; impianto centralizzato di aspirazione ed espulsione dell'acqua nel caso di allagamenti ( mai avvenuti) ect.
Terrazzo loggiato: veramente godibile , rettangolare ,chiuso a tre lati, fantastico per pranzare e cenare anche in caso di pioggia e vento .Collegato sia al soggiorno da una grande vetrata sia alla cucina.
Chiusura del terrazzo :loggiato ..protezione assoluta dal vento e pioggia, con le note vetrate ve.Pa, scorrevoli su binario, oppure " a pacchetto".
Box e cantina : entrambi raggiungibili con due ascensori ; circa 15 mq il box e circa 12 mq.La cantina (in realtà: un piccolo magazzino asciutto e in perfetto stato )
Ascensori per ogni torre : Due. Grandi e Modernissimi.
Bici: ogni torre ha due grandi locali ,al piano terreno, per posteggio bici.
Dettagli -
• Due camere matrimoniali.
• Doppi servizi;
• Cucina abitabile con un secondo ingresso sul terrazzo per agevolare cene e pranzi ;
• Soggiorno che apre con vetrata sul terrazzo .
• Terrazzo loggiato collegato da una grande vetrata al soggiorno.
• Palazzo recente ,
• Box e grande cantina raggiungibili con due ascensori;
• posteggio bici : Due grandi locali per posteggio biciclette.
• classe energetica : "C".
• ascensori : n.2 (due) modernissimi - molto ampi- da 8 e 10 persone.
• no barriere architettoniche.
• portineria( anche sabato mattina).
• spese condominiali : attualmente ,350 euro al mese, tutto compreso , anche acqua sanitaria e riscaldamento.
• zone verdi : un grande e attrezzatissimo parco cintato di 15.000 mq. " protegge" il
Palazzo,creando un polmone di aria pulita ;
• ampie aree verdi : giardini condominiali.
° portiere tutto il giorno ( anche sabato mattina).
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