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**laboratorio - non residenziale**
Nel cuore di Porta Romana, in una delle zone più caratteristiche e ricercate di Milano, proponiamo un **laboratorio di circa 40 mq**, situato al piano seminterrato di un elegante stabile d'epoca degli anni '30.
La soluzione si sviluppa su **due livelli** e presenta un ingresso diretto sulla zona principale open space, caratterizzata da una distribuzione funzionale degli spazi. Da questo ambiente si accede al bagno, preceduto da un pratico angolo lavanderia, e al **soppalco**, collegato tramite scala interna, che offre un ulteriore spazio da destinare alle proprie esigenze.
L'immobile gode di un **affaccio esclusivamente interno sul cortile condominiale**, caratteristica che garantisce particolare tranquillità e riservatezza, pur trovandosi in una posizione centrale.
**la zona**
Via Orti è una tranquilla strada nel quartiere di Porta Romana, a pochi passi da Corso di Porta Romana, Crocetta e Piazza Medaglie d'Oro. Il contesto offre numerosi servizi, tra cui supermercati, negozi, farmacie, bar, ristoranti e attività di quartiere, oltre alla vicinanza al Policlinico di Milano e al centro cittadino.
Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici, grazie alle fermate **Crocetta e Porta Romana della metropolitana M3**, entrambe raggiungibili a piedi in pochi minuti, e alle vicine linee tranviarie **9, 16 e 24**, che agevolano gli spostamenti verso le principali zone della città.
Una soluzione interessante per chi ricerca uno **spazio versatile, silenzioso e ben collegato**, in uno dei contesti più apprezzati del centro di Milano, da utilizzare per attività compatibili con la destinazione d'uso di laboratorio.
