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Nel cuore di Milano, a pochi passi da Corso Italia e alle spalle di viale Beatrice d'Este, proponiamo in vendita uno spazio commerciale/direzionale di grande carattere e straordinaria versatilità, per decenni sede storica di una rinomata argenteria milanese. L’immobile, attualmente accatastato come ufficio, si sviluppa su 428 mq distribuiti tra il piano rialzato e i livelli inferiori ed è caratterizzato da elementi architettonici originali degli anni ’50, capaci di coniugare fascino storico e ampie possibilità di personalizzazione. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti: quello di via Burigozzo, preceduto da un piccolo cortile privato, oggi utilizzato come accesso di servizio ma facilmente valorizzabile come ingresso verde o di rappresentanza, e quello di via Borgazzi 2, dotato di portineria e particolarmente adatto come accesso principale per un’attività aperta al pubblico. La doppia entrata consente inoltre una naturale distinzione tra spazi pubblici e riservati, offrendo interessanti possibilità di organizzazione interna e di eventuale frazionamento. Grazie alla superficie, alla distribuzione su più livelli e alla tripla esposizione, l’immobile si presta a molteplici interpretazioni. Può essere trasformato in un progetto residenziale con più appartamenti di piccola metratura o tre unità di taglio medio, oppure diventare uno showroom di alto profilo, uno spazio espositivo o ricettivo. La configurazione si presta inoltre alla realizzazione di studi professionali, studi medici, studi di architettura e design, così come a uffici direzionali con open space, ambienti indipendenti e reception comune. Particolarmente interessante è il piano -1, caratterizzato da ampie finestre che garantiscono una luminosità naturale non comune per un livello interrato, ampliandone significativamente le possibilità di utilizzo. Al piano -2 si trovano inoltre i locali cantina, ideali come deposito e archivio. Completa la proprietà un box auto incluso nella vendita.
L’immobile si trova in via Burigozzo 3, in una posizione strategica nel cuore di Milano, a pochi passi da Corso Italia, in un contesto centrale e vivace, ricco di ristoranti, locali, attività commerciali e servizi. La zona è ottimamente collegata dai mezzi pubblici: nelle immediate vicinanze si trova la stazione Porta Genova, servita dalla linea metropolitana mm2 e dalle linee tram 2, 9 e 10, oltre a diverse linee autobus. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente a piedi il centro storico e alcune delle principali attrazioni della città, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia per attività professionali e direzionali sia per utilizzi aperti al pubblico.
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