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Posizione esclusiva immobile di pregio con possibilita' di trasformazione in 3 locali o investimento a reddito
Nel cuore di Milano, a pochi passi dalla basilica di Sant'Ambrogio, proponiamo un ampio due locali di ben 85 mq in via Matteo Bandello 6, situato al terzo piano di uno stabile signorile, caratterizzato da un contesto residenziale curato e da servizi di particolare pregio.
L’immobile, attualmente composto da un ampio due locali, offre ambienti ampi e versatili che consentono di valutare una diversa distribuzione degli spazi interni, con la possibilità di realizzare un tre locali, adattandolo così alle esigenze di chi desidera una soluzione abitativa con due camere da letto.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali e dispone di ampio bagno finestrato che è stato recentemente ristrutturato, rappresentando un’interessante opportunità per chi cerca una casa da personalizzare senza dover necessariamente affrontare una ristrutturazione integrale.
Completa la proprietà un ampia cantina di pertinenza.
A rendere particolarmente distintivo l’immobile è anche il contesto condominiale: lo stabile è dotato di doppio ascensore al piano, di un'ulteriore ascensore di servizio che collega il terrazzo della cucina direttamente al giardino condominiale, di un servizio di portineria attivo 24 ore su 24 e di un'area parcheggio interna condominiale ad uso libero dei residenti (disponibilità soggetta alla presenza di spazi liberi) e per la sicurezza dei condomini è presente un impianto di video sorveglianza attivo.
La posizione e la metratura rendono inoltre questa proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento immobiliare. La zona presenta una domanda locativa significativa, con possibilità di locazione per immobili di metratura analoga che, in funzione delle caratteristiche, dell’arredamento e della tipologia contrattuale, possono raggiungere canoni indicativi di 2.500 ai 3.000 euro mensili.
La zona offre un'eccellente disponibilità di servizi e comodità, nelle immediate vicinanze sono presenti farmacie, negozi, ristoranti, supermercati e strutture sanitarie, oltre a istituti scolastici e l'Università Cattolica del Sacro Cuore.
Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici, grazie alla vicinanza della M1 Sant'Ambrogio e alle numerose linee di tram e bus.
La via Matteo Bandello è di per se molto silenziosa e scarsamente trafficata, ma l'appartamento ha il plus dell'esposizione interna con vista giardino, il che lo rende molto silenzioso.
Una soluzione che coniuga metratura, flessibilità degli ambienti e comfort condominiali, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, in una delle zone più apprezzate e centrali di Milano.
