Ufficio in affitto a Milano via Andegari, 4

Gli uffici, che verranno rilasciati dall’attuale conduttore il 31/10/2026, possono essere locati sia in blocco (come da stato di fatto) che frazionatamente, con le seguenti modalità:
• pt + P1: uffici 1.367 mq complessivi
• P2: uffici 1.369 mq
• P3: uffici 809 mq (eventualmente abbinabili agli spazi al P2, per complessivi 2.178 mq)
• Depositi 123 mq: abbinabili agli uffici, pro quota
Il piano terra, utilizzato come Library dallo studio legale che attualmente conduce gli spazi in locazione, si presta egregiamente ad un utilizzo anche quale Showroom, grazie alle sue caratteristiche di dimensione locali, altezze interne, luminosità degli spazi e scala architettonica di collegamento con il piano primo.

L’edificio all’angolo tra Via Romagnosi e Via Andegari, conosciuto anche come “Palazzo romagnosi-andegari”, risale all’anno 1869 e fin da allora è sempre stato di proprietà della Famiglia Feltrinelli; nel corso degli anni ha ospitato la sede della casa editrice Feltrinelli e della Fondazione Feltrinelli, fino al trasferimento delle stesse, nel 2016.
L’immobile si presenta con un’architettura in stile neoclassico, tipica degli eleganti palazzi signorili milanesi ed è composto da un piano terra e quattro piani, con tre accessi, dal civico 6, civico 4 e 4A.
Gli uffici disponibili per la locazione, con accesso esclusivo dal civico 4A, hanno una superficie di complessiva di 3.545 mq che si sviluppano su 4 piani, piano terra, primo, secondo e terzo piano, oltre a 6 cantine al piano interrato per un totale di 169 mq.
L’immobile, contraddistinto da parti comuni in ottime condizioni, sarà oggetto di un intervento di ristrutturazione degli impianti delle porzioni da locare, a cura e spese della proprietà.

L’edificio di Via Andegari 4A si trova nel pieno centro di Milano, a pochi passi dal Teatro alla Scala e dal Quadrilatero della Moda, una zona di prestigio, ricca di edifici d’epoca.
Via Andegari è stata recentemente oggetto di interventi di riqualificazione: pavimentazione in masselli di pietra, maggiore attenzione all’estetica urbana e alla fruibilità dello spazio pedonale.
Nella zona ci sono diversi uffici di rappresentanza, studi professionali e residenze di lusso, ma anche monumenti, teatri e attività commerciali.