Capannone in affitto a Buccinasco via dell'Industria, 5G

L’edificio fa parte di una schiera di immobili a destinazione produttiva edificati nel 1982.
Il capannone, che è stato riqualificato nel 2012, ha una superficie complessiva è di 1.040 mq, dei quali circa 850 mq al piano terra e 190 mq al primo piano.
Il capannone ha un’altezza interna di 7,15 mt, mentre le zone a doppio livello hanno altezze di 3,50 mt. Le aree ubicate ai primi piani erano in precedenza utilizzate per uffici.
Il capannone ha due ingressi carrabili, uno dei quali con altezza superiore a 4 mt.

L’immobile è stato edificato su un sedime indipendente e recintato di circa 3.000 mq, con ampi spazi di manovra e aree verdi.
La struttura è in cemento armato prefabbricato, i pilastri hanno la predisposizione per il carro ponte, la copertura è stata rifatta nel 2012 con pannelli di acciaio pre-coibentato; il capannone ha solo l’impianto di illuminazione.
Le condizioni del manufatto sono buone.

Il Lotto 2 è composto da un fabbricato industriale utilizzato prevalentemente come magazzino/deposito di circa 1.000 mq di sl, con una piccola porzione di uffici ubicati al 1° piano, lungo i 2 fronti dell’immobile.
L’immobile ha una propria area esterna per manovra, parcheggio e area verde di circa 3.000 mq, con accesso principale, carraio e pedonale da Via dei Lavoratori.

Il complesso immobiliare è ubicato nella zona industriale del Comune di Buccinasco, nell’hinterland sud ovest di Milano, tra Via dell’Industria e Via dei Lavoratori.
Tutta la zona circostante è esclusivamente a destinazione industriale, completamente urbanizzata, dotata di viabilità adeguata agli insediamenti industriali e distante circa 1 Km dall’uscita nr. 6 corsico-gaggiano della Tangenziale Ovest, raggiungibile attraversando unicamente la zona industriale e non insediamenti abitati residenziali.
L’area industriale di Buccinasco ha una rilevante presenza di attività di logistica e di deposito, oltre a numerose attività produttive e commerciali.