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Situato in Via Carlo Poerio 3, a pochi passi da Piazza Risorgimento, lo spazio retail si inserisce in un contesto urbano caratterizzato da una forte componente residenziale e direzionale, con un bacino di utenza qualificato e una significativa presenza di professionisti, residenti e city users. La posizione beneficia di un'ottima accessibilità, grazie alla vicinanza a importanti direttrici urbane e alla capillare rete di trasporto pubblico che collega rapidamente l'area al centro città e agli altri principali distretti di Milano.
A completare il quadro, la presenza di un parcheggio a pagamento in Piazza Risorgimento rappresenta un ulteriore elemento di comodità per clienti e visitatori che raggiungono la zona in automobile.
La prossimità a Porta Venezia, Corso XXII Marzo e all'area di Viale Premuda rafforza ulteriormente la centralità della zona.
Il quartiere è caratterizzato da una residenza di buon livello e da un profilo socio-economico medio-alto, con edifici signorili, attività professionali, uffici e servizi che garantiscono una presenza costante durante l’intero arco della giornata.
La zona si distingue inoltre per la presenza di numerosi negozi di design e showroom, che ne rafforzano il carattere elegante e ricercato, oltre alla sede di Dolce&Gabbana e all’Hotel Château Monfort, importanti presenze che contribuiscono a consolidarne l’attrattività e il prestigio. Un ulteriore elemento di attrattività è rappresentato dalla recente apertura di laessedi Esselunga in Via Poerio 2, proprio di fronte allo spazio in oggetto. Il nuovo punto vendita, primo laesse a integrare un vero e proprio bistrot con servizio al tavolo, affianca supermercato, caffetteria, enoteca e ristorazione, trasformandosi in un nuovo punto di riferimento per il quartiere e contribuendo Via Carlo Poerio 3 ad aumentarne frequentazione, visibilità e vivacità commerciale.
Lo spazio si sviluppa al piano terra per circa 500 mq, con una particolare pianta a c che consente di organizzare gli ambienti secondo diverse esigenze distributive e funzionali. La presenza di 4 ampie vetrine direttamente su strada garantisce ottima visibilità e un forte rapporto con l'esterno, valorizzando l'esposizione del punto vendita e la riconoscibilità del brand. Gli interni, attualmente configurati come showroom di arredo e design, presentano ampi ambienti open space, importanti altezze interne e grandi superfici vetrate, che assicurano una piacevole illuminazione naturale e conferiscono allo spazio un'immagine elegante e rappresentativa.
Completa la proprietà un piano interrato di circa 300 mq, con permanenza di persone, che amplia significativamente la superficie utilizzabile e permette di integrare al retail ulteriori funzioni operative, espositive o di servizio.
Un elemento distintivo è il giardino privato di circa 400 mq, situato sul retro del piano terra: un'oasi verde riservata e inaspettata, che arricchisce l'esperienza dello spazio e offre la possibilità di creare ambienti outdoor dedicati a clienti, eventi, attività di servizio o momenti di relazione.
La configurazione complessiva, la qualità degli ambienti e la presenza del giardino rendono Via Poerio 3 una soluzione retail polifunzionale, adatta a interpretazioni differenti e a tenant appartenenti a molteplici settori: fashion, beauty, design, home, wellness, servizi, showroom e concept store, oltre ad altri format commerciali che richiedano una location rappresentativa e fortemente caratterizzata.
