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Linea M1 fermata Pasteur - via dei Transiti 14.
Nel cuore del vivace quartiere nolo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 95 mq situato al piano 2 di uno stabile medio-signorile degli anni '70 dotato di ascensore con possibilità di trasformazione in comodo 3 locali con soggiorno e cucina a vista.
L’immobile vanta una doppia esposizione angolare a sud-ovest, che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
Composizione attuale:
* Zona giorno: ingresso su un ampio soggiorno, valorizzato da una portafinestra con balcone alla francese e da una seconda portafinestra che conduce a un terrazzo ad angolo, ideale per creare un'area relax all'aperto o per pranzi e cene nella bella stagione.
* Cucina e servizi: adiacente al soggiorno si trova una spaziosa cucina abitabile, anch'essa con accesso diretto al terrazzino, oltre a un comodo e indispensabile ripostiglio.
* Zona notte: proseguendo lungo il disimpegno si accede a un bagno finestrato con box doccia e a una generosa camera matrimoniale completa di cabina armadio.
Potenzialità di ristrutturazione:
Grazie all'ampia metratura e alla disposizione regolare degli spazi, l'appartamento si presta perfettamente a essere trasformato in un comodo trilocale con soggiorno, cucina a vista, due camere da letto e bagno, rappresentando una soluzione ideale sia per famiglie sia come investimento.
L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, frutto di una ristrutturazione completa eseguita tra il 2014 e il 2015 e di un recentissimo intervento di riqualificazione che ha riguardato la sostituzione di tutti gli infissi (ora in pvc con doppi vetri) e dei relativi cassoni. La casa è inoltre dotata di cancelletti di sicurezza, zanzariere nella zona giorno e impianto di aria condizionata.
Posizione e collegamenti:
La zona è estremamente strategica e ottimamente servita dai mezzi di superficie e dalla metropolitana, consentendo spostamenti rapidi verso il centro e le principali stazioni ferroviarie:
* Metropolitana. A pochi minuti a piedi si raggiungono le fermate M1 Pasteur (linea Rossa, collegamento diretto con Duomo, San Babila e Cadorna) e M1/M2 Loreto (snodo strategico tra linea Rossa e linea Verde).
* Tram e Autobus. Nelle immediate vicinanze (tra Piazzale Loreto, Via Padova e Viale Brianza) fermano il Tram 1 (diretto verso Stazione Centrale, Brera, Cairoli e Corso Sempione), le linee circolari filoviarie 90, 91 e 92, oltre agli autobus 56, 62 e 87.
* Stazioni ferroviarie. La Stazione di Milano Centrale è facilmente raggiungibile in circa 10-15 minuti a piedi o con poche fermate di mezzi pubblici, garantendo collegamenti rapidi per l'alta velocità e gli aeroporti.
Stabile anni '70 in Klinker in ottime condizioni di manutenzione dotato di ascensore, spese di condominio pari ad euro 330 mensili circa comprensive di riscaldamento centralizzato.
Prezzo richiesto: € 420.000
