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In elegante stabile signorile con servizio di portineria e ascensore, privato propone in vendita appartamento ristrutturato di circa 60 mq situato al quarto piano con ascensore, particolarmente luminoso grazie alla esposizione e agli affacci aperti.
L'immobile si presenta attualmente composto da:
• Due ampie camere matrimoniali
• Cucina abitabile
• Bagno finestrato
• Ingresso ben distribuito
• Aria condizionata in entrambe le camere
• Zanzariere
•Cantina e posto auto
Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno del cortile condominiale, un valore aggiunto sempre più raro e richiesto in città.
Un immobile dalle molteplici possibilità
La distribuzione interna e la pianta regolare consentono diverse soluzioni di valorizzazione:
Realizzazione di un moderno e spazioso bilocale con ampia zona living open space.
Trasformazione in due eleganti suite indipendenti con bagno privato e vasca idromassaggio, ideale per affitti brevi ad alta redditività.
L'immobile è attualmente locato a studenti universitari fino al 1 Settembre con una rendita di € 1.600 mensili.
Grazie alla vicinanza alle principali università milanesi (iulm, naba e Bocconi), rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori orientati al mercato degli affitti studenteschi, medio-brevi o turistici.
Secondo uno studio di fattibilità e redditività, la riconversione in due suite indipendenti potrebbe generare ricavi lordi stimati tra € 5.000 e € 6.000 mensili.
I punti di forza
? Quarto piano con ascensore
? Servizio di portineria
? Posto auto interno condominiale
? Ottima luminosità
? Aria condizionata
? Zona tranquilla e ben servita
? Collegamenti rapidi con il centro città
? Vicinanza a università, negozi e mezzi pubblici
? Ideale sia come abitazione che come investimento
Una soluzione rara per posizione, versatilità e potenziale di valorizzazione, perfetta per chi cerca un immobile già a reddito oppure un progetto immobiliare ad alto rendimento.
