Ufficio in in affitto da privato a Milano via Vincenzo Rabolini, 13

Ufficio/laboratorio A10 di 440 mq con cortile esclusivo carico/scarico merci, e 60 mq di garage collegati internamente. La proprietà valuta anche progetti di riconversione a struttura turistico-ricettiva, collaborando con investitori ed operatori del settore hospitality (residence, aparthotel, serviced apartments, foresteria aziendale, corporate housing) nell’eventuale iter di cambio di destinazione d’uso.

L’immobile si presta particolarmente anche a questa destinazione, grazie alla vicinanza con l’Ospedale Niguarda, l’Università Bicocca e la fermata mm5 Ca' Granda, oltre ai collegamenti garantiti dalle linee tram 5, 7, 31 e dagli autobus 86, 172, 728.

Gli ambienti risultano silenziosi, luminosi e ben aerati grazie alle ampie finestrature e alla tripla esposizione, prevalentemente affacciata sui cortili interni.

L’ufficio offre una soluzione esclusiva e particolarmente versatile, ideale per società di servizi, studi professionali, attività tecniche, laboratori professionali e imprese che necessitano di spazi amministrativi e operativi integrati nello stesso immobile.

L'ampio open space con altezza interna di 3,70 m si presta perfettamente ad attività di produzione leggera, showroom o stoccaggio in altezza.

L'immobile si sviluppa tra piano rialzato e seminterrato ed è suddiviso in numerosi ambienti che consentono la massima flessibilità d'uso.

Tra i suoi principali punti di forza si segnalano l'ampio cortile interno ad uso esclusivo, e la possibilità di effettuare operazioni di carico e scarico anche con muletto tramite apposita ribalta, nonché la possibilità di accesso a furgoni e camioncini direttamente all'interno della proprietà.

Impianti certificati a norma, già cablato lan (rete dati). Riscaldamento autonomo.

Presenti 4 servizi igienici distribuiti sui due livelli.

Completano la proprietà 2 garage doppi per complessivi 60 mq, collegati internamente agli uffici tramite porta tagliafuoco e utilizzabili come deposito, archivio o area di supporto all'attività. La spaziosa rampa di accesso esclusiva consente inoltre la sosta di ulteriori veicoli.

Contesto tranquillo e ben servito.
Libero subito. Locazione diretta dalla proprietà, nessuna commissione di agenzia.