Terreno Residenziale in vendita a Milano via Busto Arsizio, 19

No agenzie o intermediari a meno che non ci sia un cliente direttamente interessato

Terreno rettangolare di 1500 m2 con volumetria edificatoria pari allo 0:35 con progetto approvato e oneri pagati per una villa di 220mq

Punti a favore:
- Terreno sempre soleggiato
- 500m dalla fermata del metro rossa Bonola
- Si nasconde dietro altre villette, quindi non e' visibile da nessun lato delle strade
- Quartiere in rinnovazione
- Zona molto verde (sembra di essere in campagna)
- Vicinato tranquillo e silenzioso

Ideale per una villa privata con piscina In classe A+++


Permessi e burocrazia:
- Oneri pagati e permesso di costruire per una villa unifamiliare di 220mq
- Allacciamenti definiti e in corso

Possibilità:
- Costruire la villa come da progetto da 220mq
- Costruire una villa diversa presentando una variante in corso d'opera
- Edificare fino a 500 m2 sfruttando tutta volumetria
- Edificare il doppio (1000 m2) acquisendo volumetria aggiuntiva pari allo 0:70
- Vendere la volumetria residua o totale

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English:

No agencies unless there is a direct interest from a client

Rectangular plot of land of 1500 m2 with the possibility to construct 500 m2 of habitable space + garages and accessories

Advantages:
- Always sunny (no sun obstruction)
- 500m from Bonola metro station
- Located behind other villas, therefore not visible from any side of the roads
- Neighborhood undergoing renovation
- Very green area (feels like being in the countryside)
- Quiet and peaceful neighborhood

Ideal for a private villa with swimming pool in class A+++

Permits and bureaucracy:
- Construction permit with taxes all paid
- Connections to electricity, water, and sewage: defined and in progress

Possibilities:
- Build the villa as per the project (220sqm)
- Build a different villa by submitting a project variant during the construction phase
- Build up to 500 m2 using up all the allowed volume
- Build double (1000 m2) by acquiring additional volume. Up to 0:70
- Sell the residual or total volume