Negozio in in affitto da privato a Magenta via Antonio Pacinotti, 121

Affitto Locale di 640mq laboratorio Artig./Industr. Con possibile trasformazione commerciale a magenta

Se stai cercando uno spazio ampio e versatile per aprire una palestra o avviare un'altra attività commerciale, abbiamo la soluzione perfetta per te! Abbiamo a disposizione un locale di 640 metri quadrati situato in una posizione strategica, pronto per essere affittato.

Il Locale si trova in un immobile di recente costruzione fronte ss11 alla rotonda con la “ss Malpensa” ci passano oltre 30.000 auto al giorno, inoltre è prevista per settembre 2025 la costruzione di una nuova rotonda proprio di fronte all’edificio, garantendo massima esposizione, visibilità e flusso costante di traffico.

- Dimensioni: 640 mq
- Spazio ampio e ben illuminato
- Soffitto in legno spazzolato con travi a vista
- Piano 2 ben collegato sia con ascensore che con scale interne e montacarichi

Posizione Strategica:
-Magenta - Corso Europa ss11 mi-no angolo Via Pacinotti 121
-Ufficine dista 2 Km dall’Uscita Autostrada mi-to Marcallo/Mesero
-Flussi traffico rilevati > 30.000 Auto al giorno
-ss11: Centri Commerciali, Giardineria, Camping Sport Cusmai, mcdonald’s.

Caratteristiche:
-Park Coperti (interrati, collegati tramite ascensore e Montacarichi)
-Park Esterni in Autobloccante Antichizzato
-Riscaldamento e Rinfrescamento a Pavimento con Pannelli Radianti e Impianto Geotermico
-Cancelli Automatici, Antifurto, Rilevaz.Incendio, videosorveglianza, collegamento Centrale Operativa Axitea

Caratteristiche Dettagliate:
-Park Coperti (interrati, collegati tramite ascensore e Montacarichi)
-Park Esterni in Autobloccante (Vecchio Mattone) + Area Verde
-Struttura Mista: prefabbricato+muri in Tradizionale: blocchetto+isolamento+blocco Svizzero. Certificato R180
-Portate Solai P0 2000 Kg./mq – P1 400 Kg./mq – P2 400 Kg./mq
-Tetto Legno Lamellare Spazzolato e Anticato a Vista - Certificato R60
-Serramenti Stile ferrofinestra anni ‘30 – Taglio Termico o equivalente.
-Finiture in Pietra di Luserna Fiammata e Spazzolata.
-Cancelli Automatici, Antifurto, Rilevaz.Incendio, videosorveglianza, collegamento Centrale Operativa Axitea

Immobile "Bio-energetico":
-Riscaldamento e Rinfrescamento a Pavimento con Pannelli Radianti e Impianto Geotermico (3 Pozzi – produzione Caldo e freddo a Costi contenuti.)
- Aria condizionata e deumidificata Sistema Free Cooling (Partner Sabiana).

Zona:
Zona esterna in fregio alla ss.11 congiungente Milano con Novara in Comune di Magenta . Il centro storico dista circa 1500 mt e la viabilità è eccellente in quando l’edificio è posto su una asta strategica come la ss.11. A Magenta esiste la Ferrovia ff.Ss. a 1km dall’edificio



Disponibili anche altri spazi di differenti dimensioni
Infoline:

Mabecart Srl
Tel.0.2.9.7.0.0.7.3.3.1
Mail: amm@ mabecart .it Sito: www. Ufficine.it