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Bilocale arredato con terrazzo, classe A+ e arredi su misura – Via Campanini
L’appartamento
Bilocale arredato in via Campanini 4, al secondo piano di un edificio integralmente riqualificato nel 2016 e servito da due ascensori. La superficie catastale è di 65 m². L’appartamento comprende soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; completa la proprietà una cantina. Il terrazzo, di circa 13 m², è accessibile sia dal soggiorno sia dalla cucina.
Il soggiorno è caratterizzato da una libreria su misura a tutta parete, con illuminazione integrata. La cucina Cappellini, realizzata su misura e completa di elettrodomestici, comprende il tavolo da pranzo. La camera dispone di un guardaroba su misura a tutta altezza e di una postazione studio sotto la finestra. Il bagno ha un box doccia su misura, sanitari sospesi, mobile lavabo con specchio e illuminazione integrata e lavasciuga.
Classe A+ e dotazioni
Riscaldamento e raffrescamento radianti a pavimento, contabilizzazione individuale dei consumi e termostato intelligente. L’edificio è dotato di pompa di calore, impianto geotermico e impianto fotovoltaico. Sono presenti tapparelle elettriche, zanzariere e impianto antintrusione. Parquet in soggiorno, corridoio, camera e bagno; piastrelle in cucina.
È disponibile la documentazione di conformità degli impianti elettrico, idrosanitario, di ventilazione e gas.
Arredi inclusi
L’immobile viene venduto completamente arredato. Sono inclusi la cucina Cappellini su misura completa di elettrodomestici, la libreria su misura, il divano con pouf, una Smart tv da 75 pollici in soggiorno, l’armadio guardaroba su misura, il letto con materasso e comodini e la lavasciuga. L’elenco completo degli arredi inclusi è disponibile su richiesta.
La posizione
La zona è ben servita e si trova tra Porta Nuova, Isola e Porta Garibaldi. A piedi si raggiungono la M2 Gioia in circa 3 minuti, la M5 Isola e il parco bam – Biblioteca degli Alberi in circa 5 minuti, Porta Garibaldi e piazza Gae Aulenti in circa 10 minuti. Nelle vicinanze si trovano anche il Bosco Verticale, Palazzo Lombardia, supermercati, scuole, palestre, strutture sanitarie, negozi e ristoranti.
Prezzo e condizioni
Prezzo richiesto: € 650.000. Spese condominiali: circa € 3.000 all’anno. Vendita diretta dal proprietario, senza commissioni di intermediazione.
È possibile valutare l’accollo del mutuo esistente, subordinato all’approvazione della banca: tasso fisso 1,55%, rata mensile attuale € 643,05 e capitale residuo indicativo di circa € 155.000.
In caso di accollo, il capitale residuo sarà computato nel prezzo; in assenza di accollo, il mutuo sarà estinto dal venditore contestualmente al rogito.
Pagamento tracciabile tramite bonifico bancario e/o assegni circolari.
