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Acquisto diretto dalla proprietà – nessuna spesa di agenzia e nessuna provvigione dovuta.
Nel cuore pulsante di Milano, nella prestigiosa cornice di Viale Vittorio Veneto 10, proponiamo in vendita un elegante e luminoso immobile di 106 mq, situato al piano terra di uno splendido palazzo d'epoca signorile con servizio di portineria diurno. Un indirizzo strategico e di altissima rappresentanza, a pochissimi passi dai Giardini Indro Montanelli, Corso Venezia e Piazza della Repubblica.
L'immobile, attualmente accatastato come ufficio (A/10), offre una straordinaria versatilità commerciale ed edilizia: è già stata verificata e confermata la piena fattibilità per il cambio di destinazione d'uso in residenziale (A/3). Questa caratteristica lo rende un'opportunità unica sia per chi cerca una sede professionale d'élite, sia per investitori privati e sviluppatori immobiliari desiderosi di realizzare un appartamento di lusso nel centro della città.
Spazi unici e comfort tecnologico:
Entrando nell'immobile si viene subito colpiti dalle altezze straordinarie: gli splendidi soffitti alti 4,30 metri donano una spazialità e un volume d'aria introvabili nelle costruzioni moderne.
Gli interni, rifiniti con un caldo e uniforme pavimento in pregiato parquet, sono attualmente distribuiti in modo estremamente funzionale: un'ampia zona di accoglienza/reception e tre grandi locali operativi divisi da eleganti pareti vetrate di design che ottimizzano il passaggio della luce e la privacy. Completa la proprietà un comodo bagno sdoppiato con antibagno e doppio lavabo.
Sul fronte impiantistico, l'immobile garantisce la totale indipendenza e il massimo controllo dei costi di gestione grazie al riscaldamento autonomo e a un moderno impianto di aria condizionata per il perfetto comfort estivo.
Un pacchetto di vantaggi esclusivi per l'acquirente:
Per garantire una transazione serena, trasparente e conveniente, la proprietà mette a disposizione un pacchetto unico di servizi inclusi nel prezzo:
1. Risparmio reale: Nessun costo di intermediazione immobiliare o provvigione d'agenzia.
2. Finanziamento su misura: Offriamo la possibilità di un contatto diretto e preferenziale con un primario istituto di credito per accedere a un mutuo ipotecario agevolato, sia per finalità commerciale che residenziale.
3. Tutela e assistenza legale gratuita: Il legale della società venditrice seguirà personalmente l'acquirente, offrendo una consulenza legale
Totalmente gratuita in tutte le fasi della compravendita, dalla stesura del contratto preliminare fino al rogito notarile.
Collegamenti imbattibili:
La posizione vanta una rete di trasporti eccezionale, trovandosi nelle immediate vicinanze delle fermate della Metropolitana M1 Porta Venezia e M3 Repubblica, oltre alle stazioni del Passante Ferroviario e alle principali linee di superficie.
Una soluzione pronta all'uso, versatile e ricca di charme, perfetta come investimento ad alta redditività o come nuova base strategica nel centro di Milano.
