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Trilocale ristrutturato, classe energetica A1, con terrazzo, piscina e campo da tennis condominiali — settimo milanese
In Via Antonio Gramsci 67, Settimo Milanese, propongo in vendita un luminoso trilocale di circa 70 mq, situato al secondo piano, all’interno di un tranquillo contesto residenziale dotato di piscina e campo da tennis condominiali.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, con ambienti organizzati per sfruttare al meglio ogni spazio. La zona giorno si sviluppa in un unico ambiente con soggiorno e cucina a vista, creando una soluzione funzionale e accogliente. Completa la zona giorno un terrazzo vivibile di circa 12 mq, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta.
Restano i pavimenti originali in granito nella zona giorno e nel corridoio, caratterizzati dal loro stile intramontabile.
Efficienza energetica e riqualificazione completa
Uno dei punti di forza dell’immobile è la classe energetica A1, raggiunta anche grazie all’importante intervento di riqualificazione energetica realizzato sull’intero condominio nel 2020 tramite Superbonus 110%.
I lavori hanno interessato il cappotto termico, gli infissi, la sostituzione delle caldaie e delle tapparelle (tra cui quella della porta finestra che è elettrica), oltre alle zanzariere. Sono stati inoltre completamente ristrutturati i terrazzi compresa la pavimentazione e le ringhiere, e ammodernate le parti comuni tra cui la piscina.
È stata sostituita anche la porta blindata con una di nuova generazione.
Il riscaldamento è autonomo a gas e, grazie alle nuove caldaie a condensazione e agli interventi di efficientamento energetico, i costi di gestione risultano particolarmente contenuti.
Su ogni palazzina sono stati installati pannelli solari, con l’obiettivo di contribuire al contenimento dei consumi e delle spese condominiali. Completano le dotazioni le tende da sole con sensore del vento, che ne consente la chiusura automatica in caso di necessità.
Un contesto residenziale con servizi e comfort
Il complesso è composto da quattro palazzine di tre piani, in un contesto tranquillo e curato, con piscina e campo da tennis a disposizione dei condomini.
Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 90 € al mese.
Posizione strategica e ben servita, con Esselunga a circa 200 metri, negozi, ristoranti, scuole e parchi nelle vicinanze. Ottimi i collegamenti con le tangenziali e la metro Molino Dorino, raggiungibile in circa 10 minuti con l’autobus Z620. Non è presente un box privato, ma è disponibile un parcheggio libero a uso non esclusivo sotto casa. Completa la proprietà una cantina al piano -1.
L’appartamento viene venduto non arredato.
Prezzo richiesto: 234.000
Vendita diretta da privato, senza intermediazione di agenzia.
Una soluzione interessante per chi cerca un trilocale luminoso, efficiente dal punto di vista energetico, inserito in un contesto residenziale e tranquillo con servizi esclusivi e la comodità dei collegamenti con Milano.
