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Vendita diretta da privato, senza provvigioni d’agenzia
A pochi passi da Piazzale Lodi e dal nuovo Scalo di Porta Romana vendo un bilocale di 50 mq al secondo piano ristrutturato ad aprile 2026 in tutte le sue parti e pronto da abitare o da mettere subito a reddito. Libero al rogito.
L’appartamento
L’appartamento si trova in un ampio condominio con servizio di portineria e un giardino interno curato finemente.
Un ingresso con ripostiglio distribuisce gli ambienti. La zona giorno è molto luminosa grazie a tre grandi finestre e soffitti alti 2,90 m. Comprende una cucina abitabile, con piano a induzione, forno, pensili e spazio per il tavolo da pranzo, e un salotto separato con divano a tre posti, mobile tv sospeso e un angolo scrivania ideale per lo smart working.
La camera da letto è ampia e tranquilla e ha una cabina armadio dedicata, una cosa rara in un bilocale a Milano.
Il bagno è grande e moderno, con doccia walk-in con vetro fisso e soffione a soffitto, termoarredo e rivestimenti effetto legno.
La ristrutturazione (aprile 2026)
-Impianti completamente rifatti
-Serramenti ad alta efficienza energetica
-Climatizzazione con tecnologia ad acqua
-Parquet in rovere in tutta la casa
-Porte scorrevoli a scomparsa e illuminazione d’atmosfera con applique
-Arredamento di alto livello
La zona
M3 Lodi t.I.B.B. E Brenta a 300 m: il Duomo è a 4 fermate
Stazione Milano Porta Romana a 100 m: con la linea suburbana si arriva in una fermata a Tibaldi, accanto all’Università Bocconi, che si raggiunge comodamente anche in bus o in bici
Porta Romana a 10 minuti a piedi
Supermercati, negozi, ristoranti e servizi tutti raggiungibili a piedi
Un quartiere in piena trasformazione
A 300 metri c’è lo Scalo di Porta Romana, uno dei più grandi progetti di rigenerazione urbana d’Europa. L’ex Villaggio Olimpico di milano-cortina 2026 diventa lo studentato convenzionato più grande d’Italia, con circa 1.700 posti letto. Metà dell’ex scalo diventerà un parco pubblico, con percorsi pedonali e ciclabili. A questo si aggiungono nuove residenze e uffici, la nuova Torre a2a di 144 metri e, a breve distanza, la Fondazione Prada e il distretto direzionale Symbiosis.
Perché è un ottimo investimento
La domanda di affitto è forte e stabile: studenti Bocconi e professionisti dei tanti uffici della zona (Torre a2a, Regus di Piazzale Lodi, Symbiosis)
L’appartamento è già ristrutturato e arredato, quindi rende fin dal primo giorno
Il quartiere ha un forte potenziale di rivalutazione grazie ai progetti in corso
Perché comprare da privato
Gestendo direttamente la vendita l'acquirente risparmia le provvigioni d’agenzia, che a Milano sono in genere intorno al 4% + iva sul prezzo. La documentazione è disponibile e le visite si fanno su appuntamento, anche in orario serale o nel weekend.
