Appartamento in in vendita da privato a Milano via Giovanni Battista Sammartini, 47

Privato vende direttamente – Nessuna spesa di agenzia!

Silenzioso, moderno loft di 47 mq catastali con ingresso indipendente da cortile interno, ottimo stato e libero subito. Situato al piano terra all'interno di un elegante stabile d'epoca degli anni '20, a pochi passi dalla Stazione Centrale e ottimamente collegato con tutta la città. Perfetto per giovani professionisti o come investimento ad altissima resa. Lo spazio è stato ottimizzato al dettaglio per garantire massima vivibilità e comfort. L'ingresso si apre direttamente sulla zona cucina, valorizzata e resa luminosa e ben arieggiata dalle due grandi finestre dell'immobile. Spostandosi sulla destra si sviluppano un'ampia zona giorno open-space e un bagno moderno.
Grazie alla sua disposizione al piano terra, il loft gode di un accesso comodo e privo di barriere architettoniche.
I punti di forza di questa vendita:
• Zero commissioni: La vendita avviene direttamente tra privati. Questo significa un risparmio immediato di migliaia di euro sulle spese di intermediazione immobiliare (nessun costo di agenzia).
• Posizione strategica tra Centrale, nolo e Maggiolina: l'immobile si trova in una location eccezionale per collegamenti e servizi. È situato a pochissimi minuti a piedi dalla Stazione Centrale (ideale per treni, navette aeroportuali e metropolitane mm2/mm3), a ridosso del vivace quartiere nolo e a brevissima distanza dalla rinomata e tranquilla zona Maggiolina. Una posizione ad altissima redditività, perfetta sia come prima casa per giovani professionisti, sia come investimento sicuro sul mercato milanese.
• Perfetto come investimento ad alta redditività (affitti brevi/Airbnb o studenti/professionisti). L'ingresso indipendente e la posizione strategica a pochi passi da Milano Centrale e nolo garantiscono una gestione logistica ideale e massima privacy per gli ospiti.
• Trattativa diretta e trasparente: Parli direttamente con il proprietario, senza filtri o tempi di attesa. Conosco perfettamente la casa e posso rispondere subito a ogni tuo dubbio.
Stato dell'immobile e dettagli:
• Superficie: 47 mq catastali
• Locali: Loft open-space
• Piano: Terra (senza barriere architettoniche)
• Spese condominiali: circa 100€/mese
L'immobile viene venduto parzialmente arredato.
Disponibile per visite su appuntamento.
Nota per i mediatori: Si prega vivamente le agenzie immobiliari di astenersi dal contattarmi. Non valuto mandati, collaborazioni o inserimenti nei vostri database.