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[privato] Milano San Cristoforo M4: Intera Bifamiliare a Reddito – no agenzie
Vendita diretta da privato – nessuna spesa di intermediazione.
Astenersi tassativamente agenzie immobiliari, intermediari o procacciatori d’affari. Non si rilasciano mandati, non si firmano opzioni e non si autorizza la riproduzione delle foto.
Proponiamo in vendita un'intera villa bifamiliare libera su 4 lati a pochi passi dalla nuova metropolitana M4 San Cristoforo. La proprietà si trova in una strada privata residenziale e silenziosa, ed è composta da due appartamenti sovrapposti, ampie taverne, giardino privato, box e posto auto per ogni unità.
Un'opportunità ideale per investitori strutturati che cercano una rendita immediata unita a un forte potenziale di rivalutazione (Hub M4/Navigli).
? Stato degli Immobili e Rendita
• Primo Piano (Locato a Reddito): Appartamento attualmente locato a stanze con contratti transitori. Garantisce una rendita annua dimostrabile e regolare attiva fin dal rogito.
• Piano Terra (Libero subito): Appartamento speculare a quello superiore. Libero al rogito, ideale per essere messo a reddito o ristrutturato per massimizzare il cash flow.
• Taverne pertinenziali: Una collegata internamente al piano terra; la seconda con accesso indipendente, ottima come spazio smart working o locale hobby.
? Esterni e Pertinenze
• Giardino privato esclusivo.
• Box auto di proprietà + Posto auto assegnato nella via privata chiusa ad ogni unità.
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?? note tassative per I candidati acquirenti (leggere attentamente)
La vendita è rivolta esclusivamente a investitori finali (privati o società) concretamente intenzionati e che dispongano già delle necessarie coperture finanziarie o di una delibera mutuo pre-approvata.
• No Agenzie: Qualsiasi tentativo di contatto da parte di mediatori verrà immediatamente interrotto e segnalato.
• Qualificazione acquirente: le visite saranno concesse solo ed esclusivamente dopo un primo colloquio telefonico conoscitivo volto a verificare il reale interesse e la fattibilità finanziaria dell'operazione. Non si effettuano "visite di curiosità".
• Documentazione: Dettagli sui contratti di locazione in essere, planimetrie e dati catastali verranno forniti esclusivamente di persona in sede di appuntamento o via mail previa condivisione delle generalità dell'interessato.
Se siete un investitore concreto e cercate un’operazione liquida e a reddito immediato a Milano, potete contattarmi
