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Antico e moderno si fondono _ In Via Giacinto Gallina 10, a pochi passi dalla fermata M4 Susa e in una delle zone più comode e servite della città, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq commerciali inserito in un contesto residenziale realizzato nel 2018.
Il complesso è accessibile attraverso l'elegante edificio storico ristrutturato nel 2018 affacciato su Via Gallina, mentre l'appartamento si trova nella palazzina interna costruita ex novo sempre nel 2018, completamente protetta dal traffico e dai rumori della strada. Un contesto riservato e silenzioso, caratterizzato da affacci esclusivamente interni e da un curato cortile verde condominiale.
L'abitazione è un trilocale - con luminosa cucina abitabile eventualmente trasformabile in una terza stanza - composto da un ampio ingresso che si apre sulla loggia coperta affacciata sul verde del cortile interno. Sullo stesso affaccio si sviluppa l'ampio soggiorno con zona pranzo, particolarmente luminoso grazie alle grandi superfici vetrate.
Completano la zona giorno una cucina separata e funzionale, dotata di ampie superfici di lavoro e generosi spazi contenitivi.
La distribuzione degli ambienti distingue in modo naturale la zona giorno dalla zona notte, garantendo comfort e privacy.
La camera matrimoniale è valorizzata da una grande armadiatura su misura a ferro di cavallo con finitura specchiata, progettata per ottimizzare gli spazi e integrarsi armoniosamente nell'ambiente. Anche la seconda camera è stata realizzata con arredi su misura e si presta perfettamente come camera per bambini o ragazzi, studio oppure spazio dedicato allo smart working.
I due bagni presentano finiture curate e materiali di qualità. Il bagno padronale è stato personalizzato rispetto al capitolato originario con dettagli in mosaico Bisazza, grandi superfici in gres porcellanato effetto marmo e un elegante piano in legno massello che ospita un ampio lavabo di design.
L'appartamento si presenta in condizioni pari al nuovo ed è dotato di:
- classe energetica B;
- videocitofono;
- impianto di allarme;
- riscaldamento a pavimento (centralizzato);
- raffrescamento a pavimento (centralizzato) con deumidificazione canalizzata;
- armadiature e soluzioni d'arredo realizzate su misura.
Servizi condominiali difficilmente reperibili in edifici residenziali di pari categoria:
- palestra attrezzata;
- locale lavanderia comune;
- doppio deposito biciclette coperto;
- locker condominiale per la ricezione dei pacchi.
Il complesso è composto da sole 19 unità abitative, un equilibrio ideale tra riservatezza e qualità dei servizi condivisi.
La posizione consente di raggiungere in pochi minuti:
- M4 Susa (circa 2 minuti a piedi);
- M2 Piola (circa 10 minuti a piedi);
- linee 90, 91 e 62;
- tram 5 e 19;
- passante ferroviario S6 e S13.
Immobile libero a partire da estate 2027.
Possibilità di lasciare parte degli arredi e delle soluzioni realizzate su misura, da definire in sede di trattativa.
