Ufficio in in vendita da privato a Milano via Francesco Brioschi, 50/5

Ristrutturato — open space e studi.
No Agenzie.
Vendita diretta dalla proprietà.
Splendida opportunità in zona strategica, a 10 minuti a piedi dai Navigli e a 16 dalla Bocconi, appena fuori Area C, con posto auto interno condominiale (non garantito), portineria con custode a tempo pieno, posteggio bici e giardino condominiale.

L'immobile, completamente ristrutturato a nuovo, è catastalmente frazionato in due unità distinte (C/3, uso attuale come studio/ufficio), con ingresso comune su atrio/pianerottolo tramite porta blindata e due porte di accesso indipendenti per i due subalterni, vendibili o gestibili anche separatamente:

Unità 1: ampio open space, completamente autonomo, con bagno privato, climatizzazione caldo/freddo e boiler per l'acqua calda.

Unità 2: cinque stanze molto luminose, bagno e corridoio, con caldaia nuova smart wi-fi, cinque condizionatori (uno per ambiente) e luci stanze wi-fi.

Impianti di riscaldamento e climatizzazione completamente autonomi: si consuma solo quando si usano, con spese condominiali contenute (€ 123 al mese).

Gli ambienti sono stati pensati con dimensioni minime funzionali, in modo da poter essere facilmente riconfigurati: le partizioni interne sono removibili e il frazionamento attuale è stato realizzato con modifica regolarmente autorizzata. Predisposizione per eventuale cucina in entrambe le unità e per lavatrice in un bagno.

Situato al piano seminterrato, con altezza interna di 3,10 m (da visura catastale) e finestrato su due lati: ambiente molto salubre, con ottimo isolamento termico, privo di umidità. Affaccio interno molto silenzioso e luminoso, con un lato esposto alla luce tutto il giorno.

Lo spazio è estremamente versatile e adatto a molteplici destinazioni d'uso: showroom, studio di architettura, produzione fotografica e video, agenzia di comunicazione, coworking o studi professionali.

Completa la proprietà un piccolo e utile magazzino al piano terra.

Documentazione completa e in regola. Immobile attualmente locato, venduto libero: tempi di consegna da concordare.