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Settimo m.Se – Palazzina direzionale con laboratorio/magazzino di circa 900 mq, trasformabile in residenziale
In zona residenziale, comoda all'uscita della Tangenziale Ovest, proponiamo in vendita un'intera palazzina direzionale di recente costruzione, composta da uffici e laboratorio/magazzino, per una superficie complessiva di circa 900 mq, con possibilità di frazionamento.
L'immobile è servito da ascensore e si distingue per l'ottimo stato manutentivo e la versatilità degli spazi, risultando ideale sia come sede aziendale sia come investimento grazie alla possibilità di conversione in residenziale.
Composizione:
• Piano terra: laboratorio/magazzino di circa 325 mq, completo di ufficio, servizi e parti comuni. Altezza interna di circa 3,50 m, accesso tramite portone carraio di 4 x 4 m, adatto a piccoli mezzi.
• Primo e secondo piano: uffici per complessivi circa 608 mq, serviti da ascensore, suddivisi in numerosi locali, sala riunioni, doppi servizi, balconate, terrazzi e parti comuni.
Caratteristiche principali:
• Palazzina di recente costruzione.
• Ottime condizioni generali.
• Impianti elettrici, illuminazione, riscaldamento e raffrescamento sia nell'area uffici che nel laboratorio.
• Pavimenti in ceramica.
• Serramenti con doppi vetri.
• Area cortilizia di pertinenza.
• Nessuna spesa condominiale.
• Disponibilità: marzo 2027.
Destinazione ideale:
La proprietà è perfetta per aziende che necessitano di una sede direzionale con area operativa o deposito. Grazie alle caratteristiche costruttive e alla posizione in contesto residenziale, rappresenta inoltre un'interessante opportunità per un progetto di riconversione a uso residenziale, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche.
