Accedi
Accedi
In una delle aree più piacevoli e consolidate della Milano residenziale, tra il dinamismo del Tortona Design District e l’atmosfera più raccolta di via Cola di Rienzo, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato, inserito in una signorile palazzina d’epoca degli anni ’30.
Una proprietà che unisce il fascino dell’architettura milanese tradizionale a un elemento oggi particolarmente interessante: l’immobile è infatti già locato con regolare contratto e garantisce un canone annuo pari a € 23.400,00, oltre alle spese condominiali, rappresentando quindi una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare già a reddito, senza rinunciare alla qualità e alla solidità della posizione.
L’abitazione presenta una distribuzione ampia e ben organizzata, con spazi equilibrati e facilmente fruibili.
Il cuore della casa è rappresentato dal generoso soggiorno, caratterizzato da un piacevole affaccio direttamente su via Cola di Rienzo e da una bella prospettiva sul parco, elemento che dona profondità alla vista e crea un gradevole rapporto con il verde, particolarmente apprezzabile in un contesto cittadino.
La zona giorno prosegue con una cucina separata e indipendente, mentre la parte più privata dell’abitazione accoglie due camere da letto di ottime dimensioni, entrambe caratterizzate da proporzioni generose.
Completano la proprietà un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e due balconi, che contribuiscono a rendere la distribuzione completa e funzionale.
L’ampio ingresso, tipico delle abitazioni milanesi di questa epoca, rappresenta uno spazio ulteriore da vivere e non un semplice disimpegno: le sue dimensioni consentono infatti di utilizzarlo anche come zona studio, libreria o spazio di lavoro, mantenendo ben separati i diversi ambienti della casa.
A differenza di molte proprietà d’epoca che richiedono interventi di ammodernamento, l’appartamento è già stato ristrutturato, caratteristica che ne rafforza ulteriormente l’interesse sotto il profilo patrimoniale e permette di acquistare una proprietà già valorizzata e attualmente produttiva di reddito.
Il contesto completa il profilo dell’investimento. Via Cola di Rienzo rappresenta infatti uno degli indirizzi residenziali più apprezzati dell’area compresa tra Solari e Tortona: una zona capace di conservare una forte identità milanese e, allo stesso tempo, di beneficiare della trasformazione che negli anni ha reso il vicino Design District uno dei poli più riconoscibili e internazionali della città.
Showroom, studi di architettura e design, ristoranti, boutique e servizi convivono con un tessuto residenziale consolidato e con la presenza di aree verdi, creando un quartiere piacevole da vivere e particolarmente interessante anche in un’ottica di investimento di medio-lungo periodo.
Anche lo stabile è interessato da un percorso di ulteriore valorizzazione, con interventi di rifacimento delle parti comuni già programmati, destinati a migliorare ulteriormente la rappresentatività dell’edificio.
La combinazione tra appartamento ristrutturato, locazione già in essere, reddito immediato e qualità della posizione rende questa proprietà una proposta particolarmente interessante per chi ricerca un investimento immobiliare a Milano già operativo e inserito in un contesto di comprovato valore.
Punti di forza:
Appartamento ristrutturato – Immobile già a reddito Ampio soggiorno con zona pranzo – Affaccio su via Cola di Rienzo – Piacevole vista sul parco – Cucina separata – Due ampie camere da letto – Ampio ingresso – Bagno finestrato – Ripostiglio – Due balconi – Signorile stabile d’epoca anni ’30 – Parti comuni oggetto di interventi di rifacimento già programmati – Posizione strategica a pochi passi dal Tortona Design District
