Terreno Residenziale in vendita a Busto Garolfo via Randaccio, 2

Busto garolfo (mi)
Importante operazione residenziale – 12.905 mc edificabili
In vendita lotti A1 e A6 – piano particolareggiato via gramsci / randaccio
Importante opportunità di investimento e sviluppo immobiliare nel Comune di Busto Garolfo, nell'ambito di un Piano Particolareggiato già ampiamente attuato.
L'operazione comprende esclusivamente i Lotti A1 e A6, per una volumetria residenziale complessiva residua di 12.905 mc, destinata alla realizzazione di due edifici residenziali.
Si tratta di un'operazione particolarmente interessante per developer, imprese di costruzione e investitori immobiliari, grazie alla presenza di volumetrie già previste dal Piano Particolareggiato, opere di urbanizzazione già realizzate e collaudate e piani interrati già eseguiti.

Lotto A1
Superficie: 1.900 mq
Volumetria residenziale: 4.880 mc
Sviluppo: 3 piani + attico
Altezza massima: 16 m
Piano interrato già realizzato

Lotto A6
Superficie: 1.475 mq
Volumetria residenziale: 8.025 mc
Sviluppo: 6 piani
Altezza massima: 23 m
Piano interrato già realizzato


Complessivamente
3.375 mq circa di aree catastali
12.905 mc di volumetria residenziale
2 edifici residenziali da completare


Un'operazione con importanti opere già realizzate
Uno degli elementi di maggiore interesse dell'investimento è rappresentato dallo stato di attuazione del Piano Particolareggiato.
Le opere di urbanizzazione previste sono state realizzate e collaudate, con conseguente svincolo delle relative fideiussioni.
Sono inoltre già state cedute al Comune 13.198 mq di aree a standard, una superficie superiore di 248,82 mq rispetto alla dotazione prevista dal Piano.
Un vantaggio concreto per il futuro sviluppo
Secondo la relazione tecnica, per la realizzazione degli interventi relativi ai Lotti A1 e A6 non risultano ulteriori oneri di urbanizzazione da corrispondere al Comune, in quanto già compensati attraverso le opere pubbliche realizzate.

Contributi già versati
Risultano inoltre già versati contributi sul costo di costruzione per complessivi: € 126.595,23
La relazione tecnica prevede la compensazione degli importi già versati con quanto dovuto in relazione ai nuovi titoli edilizi.