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Città Studi | Ultimo piano ristrutturato | Investimento ad alta redditività
Nel cuore autentico di Città Studi, a breve distanza dal Politecnico di Milano e dalle principali facoltà universitarie, proponiamo un monolocale all’ultimo piano pensato per chi desidera un investimento solido, facilmente locabile e con rendimento immediato.
L’immobile è stato recentemente rinnovato, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere messo a reddito fin da subito. Luminosità, tranquillità e posizione strategica lo rendono particolarmente richiesto nel mercato degli affitti universitari e professionali.
Potenziale canone di locazione: circa 800 € mensili.
Rendimento lordo stimato: tra il 7% e l’8%.
La zona
L’immobile si trova in una delle aree più dinamiche e richieste di Milano, nel quartiere Città Studi, storicamente legato al mondo universitario e della ricerca.
La vicinanza al Politecnico, all’Università Statale e ai principali poli accademici garantisce una domanda locativa costante durante tutto l’anno. Studenti fuori sede, specializzandi, ricercatori e giovani professionisti cercano quotidianamente soluzioni abitative in questa zona, caratterizzata da tempi di sfitto estremamente ridotti.
Ottimamente collegata grazie alla presenza della metropolitana M2 Piola e di numerose linee di superficie, permette di raggiungere rapidamente il centro città e le principali aree universitarie.
Lo stabile
Contesto signorile ben mantenuto, dotato di cortile interno e recentemente interessato da interventi di riqualificazione energetica già conclusi.
Le opere effettuate migliorano sensibilmente comfort abitativo, efficienza energetica e isolamento acustico, aumentando nel tempo il valore dell’immobile e riducendo il rischio di future spese straordinarie.
La posizione all’ultimo piano rappresenta un importante valore aggiunto: maggiore privacy, più luce naturale e un’atmosfera sorprendentemente silenziosa rispetto al contesto urbano circostante.
L’appartamento
Monolocale compatto ma estremamente funzionale, progettato per sfruttare al meglio ogni spazio disponibile.
Gli ambienti comprendono:
Zona giorno/notte ben organizzata;
Angolo cottura completo;
Bagno con doccia;
Spazio studio/lavoro ideale per studenti o smart working;
Lavanderia con lavatrice.
L’appartamento gode di ottima luminosità grazie alle aperture sul tetto e risulta particolarmente accogliente e silenzioso.
Una soluzione ideale per:
Investimento a reddito;
Pied-à-terre milanese;
Acquisto per figli universitari;
Affitti a lungo termine ad alta rotazione.
Perché è un investimento interessante
Quartiere con domanda locativa strutturalmente elevata;
Vicinanza immediata ai principali poli universitari;
Immobile pronto da locare;
Costi di gestione contenuti;
Ottima liquidabilità futura grazie alla posizione strategica;
Rendimenti superiori alla media del mercato residenziale milanese.
Città Studi continua a rappresentare uno dei mercati più stabili e richiesti della città: un’area dove la richiesta di piccoli appartamenti resta costante nel tempo e dove immobili ben posizionati e ristrutturati mantengono elevata attrattività sia per investitori sia per utilizzatori finali.
"Le informazioni, le immagini , i video e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo esclusivamente informativo e non costituiscono elemento contrattuale"
