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Milano – via spadolini | elegante trilocale arredato con due terrazzi e box auto
Von Poll Real Estate propone in esclusiva la locazione di un ampio trilocale di circa 100 mq, situato in una delle zone residenziali più richieste di Milano Sud, all’interno di un contesto recentemente ristrutturato, tranquillo e ben servito. L’immobile viene locato completamente arredato con mobili di pregio ed è disponibile da subito.
L’appartamento si trova al nono piano e gode di una doppia esposizione, che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale.
L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile. Il soggiorno dispone di accesso diretto a due terrazzi, entrambi arredati, che rappresentano una piacevole estensione degli spazi interni e risultano ideali per pranzi e cene all’aperto o per momenti di relax.
La zona notte, ben separata, comprende due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati.
Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un box auto.
L’immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro, parquet in tutta la casa e impianto centralizzato di riscaldamento e raffrescamento, caratteristiche che contribuiscono a garantire un elevato comfort abitativo.
## condizioni economiche e contrattuali:
Canone mensile di locazione: € 2.500,00
Spese condominiali mensili: € 500,00
Importo mensile complessivo: € 3.000,00
Le utenze relative a energia elettrica, gas, tari ed eventuale connessione Internet sono escluse dall'importo indicato e rimangono interamente a carico del conduttore, comprese le eventuali spese di voltura e attivazione.
La proprietà richiede espressamente il rispetto delle seguenti condizioni imprescindibili per la conclusione del contratto di locazione:
- Permanenza minima richiesta: 12 mesi.
- Deposito cauzionale: € 7.500,00, corrispondenti a tre mensilità del canone di locazione, escluse le spese condominiali (€ 2.500,00 × 3).
- Garanzia fideiussoria bancaria o assicurativa obbligatoria, con massimale complessivo di € 35.000,00, così ripartito:
a) € 30.000,00 a garanzia di 12 mensilità del canone di locazione.
B) € 5.000,00 a garanzia di eventuali danni agli arredi presenti nell'appartamento.
- Pagamento anticipato del canone di locazione, con cadenza mensile.
- Documentazione reddituale obbligatoria: ai potenziali conduttori sarà richiesta idonea documentazione comprovante la capacità reddituale e la solvibilità economica.
*Tutte le condizioni sopra indicate sono richieste tassativamente dalla proprietà e costituiscono requisiti essenziali per la stipula del contratto di locazione.*
La zona:
Il contesto di Via Spadolini si trova nella zona sud di Milano, in un’area residenziale moderna e in continua crescita, ben collegata con il centro città e con i principali servizi. La zona è caratterizzata da complessi residenziali recenti, ampi spazi verdi, piste ciclabili e aree pedonali, che la rendono particolarmente apprezzata da famiglie e professionisti.
Nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole, palestre e servizi di quartiere, oltre al Parco della Vettabbia e alla Fondazione Prada. L’area è ben servita dai mezzi pubblici di superficie e consente un rapido accesso alle principali arterie stradali della città, rendendo gli spostamenti verso il centro e l’hinterland semplici e veloci.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci, previa verifica della compatibilità con le condizioni economiche e contrattuali richieste dalla proprietà.
