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Nel prestigioso contesto di Via Canova 25, a pochi passi da Parco Sempione e dall'Arco della Pace, proponiamo in vendita ampio ufficio di circa 80 mq, situato all'interno di un elegante stabile signorile degli anni '60, dotato di servizio di portineria.
L'immobile si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per l'ottimo stato di manutenzione. L'ingresso conduce a un'ampia sala d'attesa/reception, affiancata da due spaziosi uffici, un locale già predisposto per la realizzazione di una cucina grazie alla presenza degli attacchi e un bagno finestrato completo di doccia.
Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie all'ottima esposizione e alle numerose finestre. Le finiture comprendono serramenti in pvc con doppi vetri, che garantiscono un elevato comfort termoacustico, mentre il riscaldamento centralizzato assicura praticità nella gestione dell'immobile.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza.
La presenza degli impianti già predisposti per la cucina rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desiderasse valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso ad abitazione, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle autorizzazioni previste.
Una soluzione elegante e versatile, situata in una delle vie più apprezzate della zona, ideale per chi cerca un immobile rappresentativo, pronto all'uso e con interessanti prospettive di valorizzazione.
Caratteristiche principali
80 mq
Stabile signorile con servizio di portineria
Ampia sala d'attesa
Due uffici
Locale predisposto per la cucina
Bagno finestrato con doccia
Serramenti in pvc con doppi vetri
Riscaldamento centralizzato
Cantina
Ottimo stato manutentivo
Ambienti molto luminosi
Possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitazione (previa verifica tecnica e autorizzativa)
Una soluzione versatile e di qualità, perfetta sia come sede professionale sia come investimento dalle molteplici potenzialità.
La posizione è uno dei principali punti di forza: Via Canova, nel cuore di una delle zone più richieste di Milano, garantisce la vicinanza a tutti i servizi, ai mezzi pubblici, alle aree verdi di Parco Sempione e al vivace quartiere dell'Arco della Pace, con ristoranti, negozi e servizi di ogni genere.
Contattaci oggi per fissare un appuntamento. Gianmatteo – 348 8273595 Ufficio – 02 36706388 Le visite sono organizzate su appuntamento.
Gm home style è una realtà indipendente con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Seguiamo ogni cliente in modo diretto e personalizzato, affiancando alla vendita anche servizi di interior design per valorizzare al massimo ogni immobile. Per noi ogni casa è un progetto, non un numero.
