Appartamento in vendita a Milano piazzale Nizza, 5

Bilocale di 60 mq circa in vendita : tripla esposizione

In Piazzale Nizza 5, in posizione ben collegata con il centro e i principali quartieri di Milano, proponiamo in vendita un bilocale di 60 mq commerciali al piano rialzato, con tripla esposizione Est, Sud e Ovest, interamente affacciata sul cortile interno condominiale.

L'appartamento si compone di soggiorno con parete cottura, camera matrimoniale e ampio bagno, dotato di una grande zona armadio integrata che offre uno spazio contenitivo raro in un bilocale.

Tre lati finestrati portano luce durante tutta la giornata, mentre l'affaccio esclusivamente interno garantisce un ambiente silenzioso, lontano dai rumori del traffico.

Riscaldamento a pompa di calore: impianto nuovo
Lo stabile è stato recentemente dotato di un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a pompa di calore, che sostituisce il precedente sistema a gas. Classe energetica precedente: f (165 kWh/m² anno). Nuova certificazione in corso a seguito della sostituzione dell'impianto, con miglioramento atteso della classe.

L'appartamento è abitabile e può essere ammodernato e personalizzato secondo il proprio gusto, senza affrontare una ristrutturazione integrale.

Posizione e collegamenti
La fermata della metrotranvia si trova davanti allo stabile. Le stazioni Maciachini (M3) e Istria (M5) sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi.

L'Ospedale Niguarda si trova a 5 minuti a piedi, una posizione comoda anche per chi lavora o studia nell'area ospedaliera.

Dotazioni e pertinenze

Solaio di proprietà
Parcheggio nel cortile condominiale, con disponibilità a rotazione
Infissi con doppi vetri
Planimetrie disponibili
Spese condominiali in ridefinizione a seguito dell'entrata in funzione del nuovo impianto di riscaldamento.

Prima casa o investimento
Una soluzione per single e coppie che cercano luce, silenzio e mezzi pubblici a portata di mano.

La vicinanza all'Ospedale Niguarda e i collegamenti rendono l'immobile adatto anche come investimento, con un bacino di potenziali inquilini che comprende personale sanitario, specializzandi, studenti e familiari di pazienti.