Intero Stabile in vendita a Milano via Fratelli Bronzetti, 8

77 Real Estate propone un'ottima opportunità d'investimento immobiliare a reddito di eccezionale valore nel cuore di una delle zone residenziali e commerciali più esclusive e dinamiche di Milano.
Proponiamo in vendita un intero compendio immobiliare al piano terra inserito in un palazzo storico di alta rappresentanza, caratterizzato da un'architettura sobria ed elegante.
L'immobile vanta una diversificazione strategica degli spazi interni, garantendo stabilità e un'ottima continuità dei flussi di cassa.

Caratteristiche principali del compendio

• Spazi Commerciali: Locali situati al piano terra ad alta visibilità, dotati di ampie vetrine su strada con forte passaggio pedonale e veicolare.
• Uffici di Rappresentanza: Ambienti direzionali distribuiti su più piani, flessibili, luminosi e rifiniti con materiali di pregio, ideali per sedi societarie o studi professionali.
• Box Auto: Comodi box situati all'interno della corte condominiale, un plus fondamentale e ad altissima richiesta nella zona.

Profilo finanziario e redditività

• Stato: Immobile interamente locato (venduto a reddito).
• Redditività: Rendimento annuo interessante e superiore alla media della zona per asset storici similari.
• Qualità dei conduttori: Tenant storici di primario livello ed elevato standing, caratterizzati da massima puntualità e regolarità storica nei pagamenti, azzerando di fatto il rischio di morosità.
• Contratti di locazione: Contratti a lungo termine attivi e regolarmente indicizzati.

Ubicazione strategica

Situato in Via Fratelli Bronzetti, l'immobile si trova in una posizione strategica tra Porta Venezia, Corso XXII Marzo e Piazza Risorgimento. Il quartiere è rinomato per i suoi viali alberati, i palazzi d'epoca e l'eccellente collegamento con il centro città, la rete di superficie e il passante ferroviario, oltre alla rapida accessibilità verso l'aeroporto di Linate.

Trattativa Riservata.

Per ricevere l'Executive Summary, i dettagli relativi ai canoni di locazione, la documentazione planimetrica e per organizzare un sopralluogo preliminare:
77 Real Estate
Luca Guidi: 338 6042483
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