Appartamento in vendita a Milano via Ennio, 9

Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un interessante appartamento di circa 180 mq, situato al secondo piano con ascensore di un caratteristico stabile d’epoca milanese. La prima cosa da sottolineare è proprio questa: si tratta di un acquisto che permette di entrare in possesso di un immobile di grande valore a un prezzo sensibilmente inferiore a quello reale. La richiesta è infatti circa il 20% sotto i valori di mercato degli immobili da ristrutturare della zona (considerando l’età della usufruttuaria), e questo rende l’operazione particolarmente interessante in un quartiere che negli ultimi anni continua a crescere e ad aumentare il proprio appeal.

La casa è oggi abitata e mantenuta con grande cura, ma il suo vero punto di forza è il potenziale. Gli spazi sono ampi, regolari e facilmente reinterpretabili. Un dettaglio che la rende ancora più interessante è che originariamente era composta da due appartamenti: i doppi ingressi sono ancora presenti e, con un intervento minimo, sarà possibile in futuro ripristinare due unità indipendenti, una caratteristica sempre più rara per immobili di questa dimensione.

La zona giorno è davvero scenografica: circa 45 mq con un’intera parete finestrata e una grande balconata che regala luce e respiro agli ambienti. La cucina abitabile è altrettanto generosa e dispone di un secondo balcone affacciato sul cortile interno. La zona notte ospita oggi due camere matrimoniali e due bagni, ma gli spazi consentono di ricavare facilmente una terza camera. A completare la proprietà ci sono due magnifiche cantine, grandi, piastrellate e utilizzabili come veri e propri locali accessori, non conteggiati tra l’altro nella metratura dell’appartamento.

L’abitazione conserva inoltre numerosi elementi originali dell’epoca.

Via Ennio si trova tra Porta Romana e Corso Lodi, in una posizione strategica servita dalla metropolitana M3, dai mezzi di superficie e da tutti i servizi che rendono piacevole la vita quotidiana. È una zona che continua a trasformarsi e a crescere, e proprio per questo acquistare oggi significa bloccare un valore futuro pagando meno di quanto quell’immobile valga realmente.

Più che una semplice compravendita, è la possibilità di assicurarsi oggi una grande casa milanese a condizioni che, in questa zona, stanno diventando sempre più difficili da trovare.