Accedi
Accedi
Importante complesso immobiliare polifunzionale con ampi spazi produttivi, uffici e cortili privati.
Nel dinamico contesto urbano milanese, in Via Marco Fabio Quintiliano 20, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare a destinazione produttiva, caratterizzato da dimensioni importanti, elevata versatilità funzionale e dotazioni impiantistiche di particolare interesse.
Originariamente concepito quale hub logistico, l'immobile è stato oggetto di un'importante e completa ristrutturazione nel corso del 2025, con un intervento di riqualificazione che ha trasformato la struttura in un ambiente contemporaneo, funzionale e particolarmente curato sotto il profilo architettonico e impiantistico.
La proprietà si sviluppa su più livelli e dispone di una superficie complessiva di circa 2.800 mq, oltre ad ampie aree esterne private per circa 1.250 mq.
Il cuore della struttura è rappresentato da un ampio spazio principale di circa 780 mq, caratterizzato da otto grandi portefinestre che garantiscono un'importante illuminazione naturale. Un ambiente estremamente versatile, suscettibile di molteplici configurazioni distributive e funzionali, ideale per attività produttive, studi professionali, showroom, spazi espositivi e attività legate alla produzione di contenuti.
Completano la proprietà un magazzino di circa 200 mq, ambienti ad uso ufficio distribuiti tra il piano rialzato e il primo piano per complessivi circa 435 mq, nonché ulteriori locali accessori al piano interrato, per circa 140 mq.
Gli spazi direzionali comprendono uffici indipendenti, aree open space, locali riunioni e ambienti di servizio, con una distribuzione pensata per garantire funzionalità, autonomia operativa e comfort.
Particolarmente apprezzabili sono le aree esterne: la proprietà dispone infatti di cortili privati per circa 1.250 mq, organizzati con spazi di manovra, aree di carico e scarico e parcheggi riservati. La disponibilità di doppi accessi carrabili, con larghezze rispettivamente di circa 5 e 6 metri, costituisce un ulteriore elemento di praticità nella gestione delle attività.
Dotazioni e caratteristiche tecniche
La recente ristrutturazione ha interessato anche le dotazioni tecnologiche e impiantistiche, tra cui:
• Classe energetica A3, come indicato nella documentazione disponibile.
• Impianto fotovoltaico della potenza di 30 kW.
• Potenza elettrica disponibile di 100 kW.
• Sistema integrato di controllo accessi mediante badge.
• Impianto di allarme collegato a servizio di vigilanza privata.
• Sistema di videosorveglianza perimetrale.
• Videocitofono presso entrambi gli ingressi carrabili.
• Ingresso pedonale dedicato.
Ubicazione e collegamenti
La proprietà beneficia di una posizione strategica nella zona est di Milano, con collegamenti agevoli verso l'aeroporto di Milano Linate, la rete autostradale e le principali arterie di comunicazione urbana.
La zona è inoltre servita da diverse linee di trasporto pubblico di superficie e dalla metropolitana M4, con la fermata Repetti raggiungibile in circa dieci minuti a piedi, secondo la documentazione disponibile.
Un'opportunità immobiliare dalle molteplici potenzialità
Grazie alla consistenza delle superfici, alla distribuzione degli ambienti, alla disponibilità di importanti spazi esterni e alla qualità degli interventi di riqualificazione recentemente eseguiti, l'immobile rappresenta una soluzione di particolare interesse per operatori alla ricerca di una struttura indipendente, moderna e flessibile, da destinare a molteplici attività compatibili con la disciplina urbanistica ed edilizia applicabile.
Una proprietà dalle caratteristiche distintive, difficilmente replicabili per dimensioni, articolazione degli spazi e dotazioni.
Informazioni commerciali e documentazione
Trattativa riservata.
Il prezzo di vendita non viene pubblicato e sarà comunicato direttamente agli interlocutori che manifesteranno un concreto interesse all'acquisto, previo contatto con l'incaricato alla vendita.
La documentazione tecnica, catastale e descrittiva relativa all'immobile sarà resa disponibile su richiesta, a seguito di un primo contatto e in funzione dell'interesse manifestato.
Ulteriori informazioni e approfondimenti saranno forniti direttamente agli interessati.
Visite all'immobile previo appuntamento.
