Negozio in affitto a Sesto San Giovanni via Giovanna d'Arco, 196

Sesto san giovanni – via giovanna D’ arco - Immobile di 90 mq commerciali ottimamente posizionato, dotato di duplice ingresso, dalla via Giovanna d'Arco e dal cortile condominiale (ideale per svolgere in tranquillità le operazioni di carico e scarico magazzino). L'immobile è sviluppato su tre ambienti posti su livelli diversi. Al piano strada è presente un negozio di 43 mq calpestabili, molto luminoso, climatizzato, dotato di 3 vetrine appena rifatte, e di saracinesche elettrificate ed antieffrazione, e predisposto per un bagno. L’altezza interna è di 4.55 metri, ciò consente di soppalcare il locale, anche in vista di un eventuale cambio di destinazione in residenziale (già avvenuto per altri negozi dello stesso stabile). Dal negozio, scendendo 6 gradini, si accede al retro, uno spazio di 28 mq calpestabili, accessibile anche dall'entrata secondaria sul cortile condominiale, e dotato di un bagno di servizio supportato da sistema Sanitrix. Infine, dal retro-negozio si accede direttamente ad un locale deposito posto al livello -1, di circa 87 mq calpestabili, piastrellato in ceramica, con un'altezza interna di 2,90 metri ed una finestra/bocca di lupo. L'immobile si presta a svariati utilizzi, tra i quali la possibilità di un cambio di destinazione d'uso parziale in residenziale del negozio al piano terra, da abbinare ad un incremento di superfice di 1/3 soppalcando il locale. Prenotate una visita contattando lo Studio Trezzi ai seguenti numeri: fisso 02/2424107, cellulare 327/2599160