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Milano, zona Baggio
Centro storico
Vendesi nuda proprieta'
La nuda proprietà è il diritto di proprietà su un bene, come un immobile, escludendo però il diritto di goderne direttamente e utilizzarlo.
Questo diritto è solitamente temporaneo, perché l'uso del bene (l'usufrutto) è riservato a un altro soggetto, chiamato usufruttuario (attuale proprietario), fino alla sua morte
. Al termine dell'usufrutto, il nudo proprietario acquisisce la piena proprietà, cioè tutti i diritti, compreso l'uso e il godimento del bene.
Come funziona
Nudo proprietario: Possiede la proprietà legale del bene, ma non può abitarlo, affittarlo o trarne profitto finché l'usufrutto è in essere.
Usufruttuario: Ha il diritto di usare l'immobile per tutta la vita, ma non può modificarne la destinazione economica e deve mantenerlo in buono stato.
Consolidamento: Alla scadenza dell'usufrutto, la nuda proprietà si "consolida" automaticamente, diventando piena proprietà. Il nudo proprietario acquisisce la piena disponibilità del bene.
Spese: l'usufruttuario si occupa delle spese di manutenzione ordinaria e dei tributi come imu e tari, mentre il nudo proprietario è responsabile delle spese di straordinaria amministrazione.
Investimento: Chi acquista la nuda proprietà a un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato, sperando in un profitto futuro, quando il bene diventerà pienamente utilizzabile.
Via Delle Forze Armate 395
In contesto d'epoca/ringhiera disponiamo di bilocale di mq 45 composto da
Ingresso dal ballatoio nel soggiorno, con angolo cottura, disimpegno con accesso alla camera e al bagno finestrato.
Ristrutturato
Età proprietari: 80 anni
