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Luminoso bilocale ristrutturato – zona dergano M3
Via g. Candiani 10, Milano
Mq 58 - 2 Locali - 1 Camera - 1 Bagno
Re house broker propone in vndita uno splendido bilocale di 58 mq completamente ristrutturato e climatizzato, situato al 4° piano con ascensore all'interno di un elegante residence referenziato con servizio di portierato e posto bici interno.
**La Zona e i Servizi (Bovisa / polimi)**
L'appartamento si trova in Via Candiani 10, nel cuore del dinamico quartiere della Bovisa, una delle zone in maggiore crescita e riqualificazione di Milano, e a pochissimi passi dal Campus Candiani del Politecnico di Milano (Design/Architettura), rendendolo ideale per professionisti, ricercatori o studenti referenziati.
Servizi di prima necessità: Supermercati, farmacie, banche, palestre, bar e ristoranti sono tutti raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti.
**Collegamenti e Mezzi Pubblici**
La posizione è strategica e perfettamente collegata con il resto della città:
- Passante Ferroviario: Stazione di Milano bovisa-politecnico a circa 5-7 minuti a piedi (collegamento diretto con Cadorna, Garibaldi, Centro Città e Malpensa Express).
- Metropolitana e mezzi di superficie: a soli 500 metri dalla fermata M3 Dergano, tram 2 e linee autobus 92 e 82 nelle immediate vicinanze per muoversi comodamente verso il centro.
**Caratteristiche dell'Appartamento**
L'immobile si presenta in condizioni impeccabili grazie a una recente e totale ristrutturazione interna. La disposizione degli spazi è funzionale e moderna:
- Zona Giorno: Ampio e luminoso living arredato con un comodo divano letto, ideale per ospitare.
- Cucina: Semi-abitabile, completamente attrezzata.
- Sfogo Esterno: Ampio balcone vivibile, accessibile dalla zona giorno.
- Zona Notte: Confortevole e luminosa camera da letto matrimoniale.
- Bagno: Moderno, dotato di box doccia e lavatrice.
- Comfort aggiuntivi: Impianto di climatizzazione presente e isolamento termico (coibentato) che garantisce un alto risparmio energetico
**Condizioni Economiche**
Prezzo di vendita: € 295.000
Spese condominiali: € 180/mese
Classe Energetica: A2 (ottimo isolamento termico e acustico grazie alla recente coibentazione)
Per info e visite, contattare Re House Broker
Dopo la Vendita proponiamo la Gestione Immobiliare certificata locami che valorizza/gestisce il Tuo investimento con un posizionamento multibrand.
Valori di redditività creati dal mercato libero immobiliare
Proiezione di redditività affitti brevi variabile annuale 9/13% lordi.
Proiezione di redditività transitoria variabile annuale circa 6% lordi.
Re house broker
Via Graziano Imperatore, 29
20162 Milano
