Appartamento in vendita a Milano via Luigi Mercantini, 2

Trilocale in fase di ristrutturazione Moderno a Bovisa - Milano

Scopri questa affascinante proprietà situata nel cuore di Bovisa, a pochi passi dal Politecnico! Si tratta di un bilocale di 70 m² commerciali (65 m² calpestabili) perfetto per chi cerca comfort e praticità in una zona strategica della città. L'appartamento si trova al sesto piano con ascensore, garantendo facile accesso e una posizione privilegiata.

L'ingresso ampio e finestrato accoglie con luminosità e versatilità, la zona giorno con una sala e cucina a vista, ideale per chi ama uno stile di vita moderno e aperto. Da qui potrai accedere alla prima camera da letto con balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto, l'altra camera da letto è spaziosa, climatizzata e dotata di due finestre che garantiscono una luminosità eccezionale e un ottimo riciclo d'aria durante tutto il giorno.

Il bagno con antibagno è finestrato con doccia funzionale, mentre il solaio offre spazio aggiuntivo per l'archiviazione. Non dimenticare il balcone e il giardino condominiale, veri plus di questa proprietà! l'orientamento est-ovest assicura una distribuzione ottimale della luce naturale.

Costruito nel 1970, l'immobile è in fase di fine lavori di ristrutturazione completamente accessibile a persone con mobilità ridotta. Dispone di riscaldamento a gas naturale e aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. Le spese condominiali sono contenute, circa 1.800 euro annui.

La posizione è imbattibile: vicinanza alla stazione ferroviaria Bovisa con collegamenti verso il centro di Milano e Malpensa, linee tramviarie e autobus a portata di mano, oltre a scuole, supermercati e negozi nelle immediate vicinanze. Ideale come abitazione principale o come investimento intelligente, particolarmente adatto a studenti, professionisti e famiglie.

**Classe energetica f - Consumo: 233,88 kWh/m² anno**.