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Rif. 390422 - Dati di contatto Agente: Ruggiero Pedico 0299224477 - Ampio e luminoso trilocale di 116 mq, situato al sesto e ultimo piano di un elegante stabile civile, dotato di ascensore e servizio di portineria per mezza giornata.
L'appartamento si distingue per la generosità degli spazi, la distribuzione razionale degli ambienti e soprattutto per la tripla esposizione angolare a sud, est e ovest, che, unitamente alla posizione all'ultimo piano, garantisce un'eccellente luminosità naturale durante l'intera giornata.
La proprietà presenta una disposizione interna tradizionale, caratterizzata da ambienti ampi, ben proporzionati e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative.
L'ingresso introduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile, ambienti distinti che consentono di organizzare comodamente la vita quotidiana e i momenti conviviali.
La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e un bagno, il cui impianto idraulico è stato completamente rifatto nel 2018.
La presenza di tre balconi, distribuiti sui diversi affacci dell'abitazione, rappresenta un ulteriore elemento di pregio, offrendo piacevoli spazi esterni e valorizzando la luminosità degli ambienti.
Le finiture interne comprendono pavimentazioni in marmette e parquet in una delle camere da letto, elementi che conferiscono all'abitazione un carattere classico e accogliente, lasciando al tempo stesso interessanti possibilità di personalizzazione.
L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, con spese condominiali di circa € 320 mensili.
Lo stabile si presenta in ottime condizioni manutentive, grazie anche agli importanti interventi già eseguiti sulle parti comuni, tra cui il rifacimento della facciata interna, dell'ascensore e della centrale termica. La presenza del servizio di portineria contribuisce ulteriormente alla comodità e alla qualità abitativa del contesto condominiale.
Completa la proprietà un ampio solaio di circa 15 mq, ideale come spazio accessorio e deposito.
Particolarmente interessante è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un box auto situato al piano terra dello stesso stabile, al prezzo di € 50.000, una soluzione comoda e funzionale in un contesto urbano dove la disponibilità di autorimesse rappresenta un valore aggiunto.
La posizione costituisce un ulteriore punto di forza. Via Tolstoj si inserisce in un quartiere residenziale consolidato, ricco di servizi, attività commerciali, supermercati, scuole e locali. La vicinanza a Via Washington, Piazza Napoli e alla zona Solari consente di beneficiare di un contesto vivace e ben servito, con numerose opportunità per lo shopping, il tempo libero e la vita quotidiana.
La zona gode inoltre di buoni collegamenti con il centro città e con le principali direttrici urbane, grazie alla presenza di diverse linee di trasporto pubblico e alla metropolitana M4, che permette di raggiungere rapidamente il centro di Milano e l'Aeroporto di Linate.
L'appartamento è libero subito, consentendo una gestione immediata dell'acquisto e dell'eventuale trasferimento.
Una soluzione abitativa di particolare interesse per chi ricerca un trilocale di ampia metratura, all'ultimo piano, luminoso e con spazi generosi, in uno stabile ben mantenuto e in una zona residenziale apprezzata di Milano, con il valore aggiunto di un ampio solaio e della possibilità di acquistare un box direttamente all'interno del condominio.
