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# milano – via angelo rizzoli 49 | bilocale panoramico al 7° piano con balcone e posto auto
**Luminoso bilocale di circa 60 mq, piano alto, affaccio aperto sul verde, balcone loggiato e posto auto coperto. Libero subito, ideale anche come investimento vicino all'Ospedale San Raffaele.**
In Via Angelo Rizzoli 49, proponiamo in vendita un **bilocale di circa 60 mq situato al settimo piano**, in un contesto residenziale curato e circondato dal verde.
L'appartamento si distingue per la luminosità, la vista panoramica e la distribuzione funzionale degli spazi, caratteristiche che lo rendono interessante sia come abitazione principale sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito.
**gli spazi**
L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, con accesso al balcone loggiato: uno spazio aggiuntivo da sfruttare per momenti di relax o per pranzare all'aperto.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, un bagno con aspirazione forzata e un comodo ripostiglio.
Completano la proprietà un'ampia cantina e la possibilità di acquistare un posto auto coperto.
**I plus che fanno la differenza**
* Settimo piano con vista panoramica e affaccio aperto.
* Circa 60 mq ben distribuiti.
* Balcone loggiato.
* Riscaldamento autonomo.
* Spese condominiali contenute.
* Ampia cantina.
* Posto auto coperto disponibile a parte.
* Immobile libero subito.
**una posizione strategica, anche per investire**
La posizione è particolarmente interessante per la vicinanza all'Ospedale San Raffaele e all'Università vita-salute San Raffaele, punti di riferimento per personale sanitario, professionisti, studenti e ricercatori.
La zona offre servizi di quartiere, supermercati, attività commerciali, aree verdi e collegamenti con Milano e l'hinterland.
La metropolitana M2 di Cascina Gobba, le linee di superficie e la vicinanza alla Tangenziale Est permettono di raggiungere diversi punti della città e le principali direttrici stradali.
Una soluzione da valutare per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, oppure per chi cerca un bilocale da destinare alla locazione.
**prezzo e condizioni**
* Prezzo appartamento: € 260.000
* Posto auto coperto: € 25.000, da acquistare separatamente
* Prezzo complessivo appartamento + posto auto: € 285.000
* Superficie indicativa: circa 60 mq
* Spese condominiali: circa € 1.200 annui
* Riscaldamento autonomo
* Libero subito
**vuoi vederlo di persona?**
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per concordare una visita. Il piano alto, il balcone loggiato e la posizione rendono questa proposta meritevole di essere valutata direttamente sul posto.
**Nota informativa:** tutte le informazioni, le descrizioni, le superfici e le indicazioni relative a distanze, collegamenti e servizi sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificarne l'esattezza in sede di visita e prima della conclusione di qualsiasi accordo. Eventuali discrepanze o inesattezze non potranno essere considerate vincolanti ai fini contrattuali.
