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In posizione di forte visibilità, lungo uno dei principali assi di collegamento tra il centro di Milano e la zona nord della città, proponiamo in vendita un immobile attualmente a destinazione ufficio, categoria catastale a/10, con due ampie vetrine fronte strada.
Milano – viale zara 63
L’immobile, precedentemente utilizzato come negozio, è trasformabile nuovamente in locale commerciale e rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per uso professionale sia per attività aperte al pubblico.
La configurazione degli spazi, il doppio ingresso e l’elevata esposizione su Viale Zara lo rendono ideale per studi professionali, agenzie, società di consulenza, showroom, uffici commerciali, negozi e attività di servizi.
Caratteristiche principali
• Superficie commerciale: 82 mq
• Due vetrine fronte Viale Zara
• Circa 6 metri lineari di esposizione
• Doppio ingresso: dalla strada e dal cortile condominiale
• Locale principale luminoso e facilmente organizzabile
• Altezza interna del piano terra di circa 3,70 metri
• Soppalco accessorio collegato mediante scala interna
• Cantina e deposito collegati internamente
• Saracinesche automatiche
• Immobile libero
• Buono stato manutentivo
• Attuale categoria catastale a/10
• Precedente destinazione a negozio
• Trasformabile nuovamente in locale commerciale
Distribuzione degli spazi
Piano terra
Ampio ambiente con accesso diretto dalla strada e forte esposizione su Viale Zara.
Lo spazio può essere organizzato come reception, area clienti, ufficio operativo, sala riunioni, studio professionale, showroom o superficie commerciale aperta al pubblico.
Le due ampie vetrine garantiscono luce naturale, visibilità continua e un’elevata riconoscibilità verso il traffico pedonale e veicolare.
Soppalco accessorio
Spazio collegato internamente mediante scala a chiocciola, utilizzabile come archivio, deposito o superficie accessoria di supporto all’attività principale.
Cantina e deposito
Al piano inferiore è presente un’ampia superficie accessoria collegata direttamente al locale, adatta come archivio, magazzino o deposito operativo.
Posizione
Viale Zara rappresenta uno degli assi più riconoscibili e trafficati di Milano.
La zona è caratterizzata da:
• elevato passaggio quotidiano;
• forte densità residenziale e professionale;
• collegamenti rapidi con il centro di Milano;
• vicinanza alle linee metropolitane M3 e M5;
• presenza di attività commerciali, uffici e servizi;
• elevata visibilità dalla strada.
Ideale per
• studi professionali;
• agenzie immobiliari o assicurative;
• società di consulenza;
• showroom;
• uffici commerciali;
• negozi;
• attività di servizi aperte al pubblico;
• investitori interessati alla successiva locazione.
Prezzo
€ 228.000
L’immobile viene proposto con un posizionamento economico competitivo rispetto alla zona e offre un’interessante combinazione tra visibilità, accessibilità, spazi accessori e possibilità di utilizzo sia come ufficio sia come negozio.
Documentazione e ulteriori informazioni disponibili su richiesta.
Visite esclusivamente previo appuntamento.
