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Prestigioso edificio indipendente in vendita – Zona Porta Venezia / Buenos Aires, Milano
Nel cuore del quadrante nord-est di Milano, in Porta Venezia, proponiamo in vendita un interessante edificio cielo-terra situato in Via Alessandro Tadino, a pochi passi da Corso Buenos Aires, una delle principali arterie commerciali della città.
La posizione è strategica e perfettamente servita: le fermate della metropolitana Porta Venezia (metropolitana di Milano) e Lima (metropolitana di Milano) (linea M1) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, consentendo collegamenti rapidi con il Duomo di Milano (5–10 minuti) e la Stazione di Milano Centrale. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre i Giardini Indro Montanelli e numerosi servizi, attività commerciali e sedi universitarie.
Caratteristiche dell’immobile
• Tipologia: edificio indipendente cielo-terra
• Superficie complessiva: circa 1.733 mq
• Struttura:
• 4 piani fuori terra
• 2 piani seminterrati
Distribuzione degli spazi
L’ingresso al piano terra accoglie con un ampio androne di rappresentanza che conduce ai collegamenti verticali (scala e ascensore), vero fulcro distributivo dell’immobile. Su questo livello si sviluppano i primi spazi operativi, affiancati da un cortile interno che dona luce naturale e respiro agli ambienti, oltre a un’area coperta utile per esigenze di servizio.
Salendo ai piani superiori, dal primo al quarto, si trovano ampi spazi a uso ufficio, caratterizzati da una distribuzione razionale e facilmente modulabile. Gli ambienti, di varie dimensioni, si prestano sia a configurazioni open space sia a uffici singoli, garantendo flessibilità per diverse esigenze lavorative. La presenza del vuoto sul cortile interno contribuisce a creare ambienti luminosi e ben arieggiati. Al quarto piano, un piacevole terrazzo aggiunge un valore distintivo, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di pausa o rappresentanza.
I piani interrati completano la proprietà con una significativa dotazione di spazi accessori: depositi, archivi e locali tecnici, inclusa la centrale termica, rendono l’edificio particolarmente funzionale anche per attività strutturate che necessitano di aree di supporto.
All’ultimo livello, la copertura ospita i locali impiantistici, garantendo una gestione efficiente delle infrastrutture tecnologiche.
Nel complesso, l’immobile si distingue per la sua versatilità, la chiara organizzazione degli spazi e la possibilità di adattamento a diverse destinazioni d’uso direzionali o di servizio, rappresentando un’interessante opportunità sia per utilizzatori finali sia per investitori.
Plus dell’immobile
• Presenza di terrazzi
• Cortile interno esclusivo di circa 70 mq
• Contesto riservato pur in posizione centrale
• Vincolo di servitù “altius non tollendi” sul cortile a favore della proprietà confinante
Soluzione unica per posizione, dimensioni e versatilità, perfetta per aziende, studi professionali o operazioni di investimento alla ricerca di un asset nel cuore di Milano.
Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.
ryze realty è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo ryze specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, npl, utp, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali.
Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.Re@ryze.Eu o telefonare al numero 02.500.31.999
